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青岛富邦城出现两种合法土地用途 四亿大楼何去何从( 二 )


于是商会手持“用途为工业,出让期限为50年”的青岛市政府的批件与规划部门对质 。规划部门给予的文字答复是早在2005年批复的《李沧区西南部控制性详细规划》中,重庆中路420号地块规划用地性质为“城市公园绿地” 。
既然早在2005年已经规划为“城市公园绿地”,而两年之后的2007年,该地块的批复是“工业用地”,按此时间顺序和土地使用权人的相关批件,他们建设的这一“区重点项目”亦被行政罚款,按理说可以补办“规划许可” 。
随着事件的进一步明晰,张云山发现给出两个规划版本的分别是原青岛市国土资源和房屋管理局与原青岛市规划局 。“两个不同版本,都合法 。”张云山说:“听谁的,如何办?这让我们很为难 。”
行政执法局再次调查
如何处置无明确答复
在行政执法局“催办令”促使中,商会自2015年始多次前往规划部门办理规划手续,但遗憾的是5年来手续一直“难产” 。“一直以来感觉在夹缝中生存 。”张云山说 。
2020年4月30日,行政执法局沧口中队队长带着多名工作人员出现在富邦城,并称富邦城的规划许可因没有办理,他们将对该事件再次进行调查 。
从4月30日至6月1日的时间里,沧口中队先后两次为张云山做“询问笔录”,同时土地使用权人辛某,也被做了“询问笔录” 。
“三天两头被叫去做笔录,哪还有心思搞经营?”张云山说,富邦城如今共有100多家商户,解决了600多人的就业,如今这座价值4亿元人民币的大型楼宇的命运,充满变数 。
“因为同一地块两种不同版本的用途,导致我们的‘规划许可’难产 。”张云山说:“这怪我们?”
“作为投资者的我们,这5年来走了很多程序,求了很多人,现在无能为力 。”张云山表示 。
针对同一地块,其用途出现两个不同版本的怪象,土地使用权人辛某向半岛采访人员称,在他取得使用权以来至今的13年里,没有任何一个部门告知他这块土地属于“城市公园绿地”,一块地有两种用途,着实让他震惊 。
针对该事件,李沧区行政执法局宣传科一名负责人称,之前执法局确实对富邦城进行了处罚,当前对张云山和辛某做笔录,是事件处理和推进的一部分 。而对富邦城法定代表人和土地使用权人被密集做笔录而引发的富邦城命运的变数,这名负责人未予答复 。
同一地块何因出现两个用途的官方版本?
就此,青岛市自然资源和规划局李沧分局一位负责人向半岛采访人员称,出现这一异常情况,极有可能是当年的国土资源和房屋管理局与规划局,在地块的处置中使用不同的标准,“两个机构‘打架’”而导致出现不同的两个官方版本 。
这名负责人同时称,去年国土资源与规划部门已经合并到一起,李沧区合并后的机构是现在的青岛市自然资源和规划局李沧分局,这一事件的受理应归李沧分局 。
6月4日,青岛市自然资源和规划局李沧分局已经要走富邦城地块相关资料 。至于这一事件将如何处置,富邦城的命运走向何方?截至采访人员发稿时,李沧分局仍没有给予明确答复 。对于该事件走向,本报将持续关注 。
来源：半岛网
采访人员：王永端
北京联盟_本文原题是：《青岛李沧富邦红木文化城出现两种合法土地用途 四亿大楼何去何从》


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