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空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！

2020年 ， 疫情发生后 ， 深圳楼市反而大涨 ， 这让市场多少有点始料不及 。 于是观望的情绪瞬间被打破 ， 每月二手房成交高达8000套以上 。 福永、航城等大空港区域甚至出现了72000元的单价 ， 宝安中心区也出现了21万的天价挂牌价 。 于是业主出现了惜售的现象 ， 价格也越走越坚挺 。 此时此刻的宝安 ， 成为了置业的主流方向 。 宝中大面积出现了10万+的单价楼盘 ， 西乡大面积出现了9万+楼盘 ， 福永、航城大面积出现了7万+挂盘 。
空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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航城片区二手房7万+不少
一边是西线楼盘的集体大涨 ， 一边却出现西线部分区域的跟涨与补涨的情形 。 比如西线的沙井 ， 2020年大多跟涨了20%左右；碧海片区也是跟涨了20%有余 。 在西线整体爆发之际 ， 福永、航城的较高性价比得到进一步强化 。 片区楼市整体5.2万的单价 ， 对置业者充满诱惑力 。
壹
西线将是深圳楼市上涨的引擎
深圳楼市就是一路向西发展的历史 ， 从罗湖到福田 ， 从南山到前海 ， 从宝中到西乡再到福永、航城、沙井、光明 。 深圳楼市西进态势凸显：向西发展 ， 不仅是地形所然 ， 也是深圳与湾区其他城市发展高度融合的发展需要 。
空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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航城街道的地理位置十分优越 。 境内有深圳国际机场、广深一级公路和广深高速(600548,股吧)公路以及直通港 。 航城可谓海陆空立体交通俱全 。 紧邻大空港以及会展中心与宝中片区 ， 航城的地理位置得天独厚 。 在宝中房价大跃进的同时 ， 在沙井、碧海片区房价跟涨的年代 ， 航城楼市的补涨指日可待 。
2020年 ， 前海扩容是大概率事件 ， 前海往宝中方向扩容有较大可能 。 如果这一利好得到兑现 ， 西线的利好将在房价上得到印证 。 航城楼市的洼地效应 ， 将在西线表现的十分抢眼 ， 必将吸引大量资金进驻 。
贰
西线之上是高性价比
置业深圳 ， 普罗大众有一定的共识；置业深圳的西线 ， 也是置业者的大多数选择 ， 在西线的选择上 ， 我们更多需要选择高性价比的物业 ， 优中选优 。 当光明已经攀上7万的高价 ， 龙华已经企及10万+ ， 宝中最高达到21万挂牌价 ， 西乡高达8万+之后；沙井2020年都基本上跟涨了20%左右 ， 作为地理位置优越的航城 ， 5.2万元的整体区域均价 ， 就十分明显的显露出区域楼市较高性价比 。
空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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性价比的高低 ， 决定着航城、西乡、沙井、碧海西线几大区域未来的楼市热度 。 同样的西线优势 ， 不同的楼价 ， 高性价比的区域一定会得到资金青睐 ， 目前的福永就是这样的一个区域 。 虽然西线领涨区域为宝中片区 ， 其他区域大多属于跟涨区域 ， 但性价比的高低 ， 又会促使部分区域出现一定程度的物业价值修正 ， 以补涨方式得到市场纠偏 。
高性价比是置业过程中 ， 一个永恒考虑的问题 ， 无论是同一方向上置业 ， 还是同一小区置业 ， 大家的选择都是性价比较高的物业 。 性价比的高低 ， 是同类型物业相比较得出的 ， 是在同一地段 ， 同一方向或者同一小区中 ， 做选择参考的一个较为普遍的指标 。
叁
原创力带来生活方式升华
一个项目光有高性价比 ， 还不是唯一的 ， 还需要有产品原创力 。 只有好的产品 ， 带来生活方式升华 ， 再加上高性价比 ， 才是王道 。 满京华云晓复式住宅 ， 就是高性价比+独特生活方式产品的代表作 。
满京华云晓复式住宅更是凭借奢享的复式空间层次感 ， 揭示了寻找高性价比的物业的时候 ， 具有原创性的个性化产品成为优先选择方向 。 复式结构是对生活高品质的一种追求 ， 是满足了空间感与私密性的一种生活表达方式 。 满京华云晓复式住宅 ， 不仅代表着西线的较高性价比选择 ， 更是代表生活方式的升华 ， 以上下两层舒适空间带来更好私密性、更阔绰空间承载着高品质生活的内涵 。


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