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空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！( 二 )


空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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满京华云晓效果图
满京华云晓 ， 细节彰显艺术气息和文艺范 ， 无论是高挑的空间 ， 还是建筑形态、配色、装饰、内部配套 ， 很有博物馆感觉 。 精致、高贵 ， 虽然没有金碧辉煌的富贵体验 ， 但是一股贵气、轻奢韵味油然而生 。 无论是小区园林景观的打造 ， 还是游泳池的日常维护 ， 这些源自满京华品牌地产的艺术基因 ， 处处体现了满京华地产的产品创造力 。
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样板房实景图
回归产品居住本身体验 ， 是满京华云晓复式住宅的成功之处 。 空间的阔绰感、居住的舒适度、空间的私密度、海景、凤凰山的最大视野 ， 成为满京华云晓复式住宅产品最大成功之处 。 一件产品如何打造 ， 一千个企业有一千个方案 ， 但符合社会需求的方案才是唯一 ， 只有符合市场需求的产品 ， 才能真正拥有市场 。
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园林实景图
一个成功的住宅产品 ， 需要有它独特的生活方式 。 生活方式才使得个体住宅有别于其他普通楼盘 ， 没有独特生活方式的住宅只能和光同尘 ， 无法彰显独特的自身魅力 。
空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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样板房实景图
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独特生活方式+潜力地段=稀缺
李嘉诚曾说过决定楼市价格的最大因素是地段 。 脱离了地段的钢筋水泥只能是一般建筑 。 所以投资物业最大的选择还是选择中心地段的物业 ， 或者主流发展方向上的物业 。 航城街道正是这种选择的代表区域 。
纵观去年11.11日豪宅税改之后的深圳楼市 ， 西线楼市涨幅巨大 ， 其实就是西线片区满足了深圳西移的主流发展趋势 。 可以预见 ， 西线还会在未来相当长一段时间内 ， 成为深圳楼市上涨的排头兵 。
空间楼市观察︱大空港楼市的高性价比， 在这一轮上涨后得到强化！
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航城街道地处宝中后花园、大前海辐射区域以及大空港规划包围之下 ， 想要沉寂下去都是难事 。 现在区域内新盘较少 ， 选择空间不大 。 深圳向西发展的运行轨迹 ， 决定了西线的很多区域地位将上升 ， 地段的重要性可能更重于产品原创力 。
地段相同的情况下 ， 选择有原创力的独特生活方式产品 ， 才是真正稀缺性物业 ， 凡是稀缺的产品 ， 价值都是与日俱增的 。 满京华云晓复式住宅正是这种个性化的代表作 。
伍
独特生活方式的产品价值变奏曲
航城楼市部分物业的较高性价比在西线比较突出 。 我们如何从众多的物业中选择自己的心仪物业呢？既然整个区域内物业性价比都比较高 ， 需要我们挑选出一个物业进行比较的指标 ， 比如极佳私密性、比如居住舒适度、比如超大空间 。 在楼市同质化严重的今天 ， 需要选择市场稀缺的产品 ， 避免一“层”不变 ， 避免同质化产品竞争 ， 满京华云晓复式住宅就是这样的选择 。 这种产品代表着目前市场对居住空间感的一种追求 ， 一种对生活品质高要求的集中体现 。
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样板间实景图
拿满京华云晓复式住宅举例说明 。 在限购的深圳 ， 名额显得异常珍贵 ， 那么置业一步到位就会显得十分重要 。 在同等总价下 ， 是买120平的大平层 ， 还是选择155平复式结构的满京华云晓公馆的个性化产品 ， 这得结合不同的个性化需要 。 比如满京华云晓复式住宅做到社交与休息空间合理区隔 ， 亲朋好友聚会不再拘束 ， 放松休息独处不受打扰 ， 让生活更显私密 。 与普通大平层住宅相比 ， 确保了居住的私密性、空间的阔绰感、居住的舒适度的同时 ， 还没增加预算 。 这种产品的出现 ， 颠覆了传统的同质化严重的平层空间感 。 也得到了市场的高度追捧 。


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