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|拆迁变改造，这类房子将“身价大涨”？业内人：抑制是不对的

暴富 ， 是普通人遥不可及的美梦 ， 但也有人通过一些“捷径” ， 轻而易举的实现了 ， 比如拆迁 。 随着城市化进程加速 ， 各地迎来棚改 ， 一些房子面临拆迁 ， 诞生出了一大批的拆迁户 ， 一个“拆”字 ， 让不少普通人摇身一变成为了富翁 。
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拆迁 ， 对于大部分人来说 ， 都是一件好事情 ， 能够改善居住环境 ， 或者是获得一笔财富 ， 所以 ， “拆迁户”也是一个令人羡慕的词语 。 可是 ， 随着棚改接近尾声 ， 在2020年之后 ， 拆迁户或将逐渐“消失”了 。
【|拆迁变改造，这类房子将“身价大涨”？业内人：抑制是不对的】明确规定 ， 到2020年 ， 将基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造 ， 意味着 ， 大拆大建将成为过去式了 。 在当棚改将沦为“配角”之时 ， 楼市再放大招 ， 让旧改取而代之了 ， 其影响力也不小 。
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棚改和旧改虽然一字之差 ， 不过 ， 却有着明显的区别 ， 棚改主要是拆迁 ， 而旧改则是将“老旧小”进行改造 ， 不涉及拆迁 。 2019年曾初步统计 ， 全国共有老旧小区近16万个 ， 涉及居民超4200万户 ， 建筑面积约40亿平方米 ， 综合改造最高投资可达4万亿元 。
2020年的旧改工作也明确了方向 ， 确定今年改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 ， 比去年增加一倍 ， 重点是2000年底前建成的住宅区 。 旧改的到来 ， 让“老旧小”小区站在了风口 ， 迎来了机遇 ， 而对房价来说 ， 又意味着什么呢?
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众所周知 ， 棚改的到来 ， 由于拆迁 ， 不少拆迁户也有了买房的想法 ， 从而助推了房价是上涨 ， 而随着旧改的到来 ， 房价又将如何变化呢?在旧改之下 ， 不少“老旧小”将被改造 ， 不仅能够提高居民的居住条件 ， 而且还能改善“老旧小”小区的外在形象 。
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所以 ， 有人认为 ， 旧改加速到来后 ， “老旧小”小区也将“身价大涨”!当“老旧小”小区以新面貌视人之后 ， 将有利于拉动小区的房价 ， 事实上 ， 一些“老旧小”本身就处于城市中心 ， 交通遍地 ， 周边配置成熟 ， 对此 ， 也有业内人给出了看法 。
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全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会前会长聂梅生认为：“老旧小区改造并不是为了涨房价 ， 但改造后的房子价格上涨是正常的 ， 抑制其上涨是不对的 。 ”
另外 ， 聂梅生还认为 ， “只有老旧小区改造成功后 ， 周边房价才会出现大涨 。 ”由此可见 ， “老旧小”被改造之后 ， 不仅能够让自身的房价有上升的空间 ， 还能够带动周边房价 ， 难道说 ， 旧改来袭 ， “老旧小”的这类房子将更“值钱”?
不过 ， 旧改才出台不久 ， 对于房价的影响到底如何?目前 ， 尚不可知 ， 不过 ， 楼市调控正在防止房价大涨大跌 ， 而棚改的离去 ， 也会让一些地区的高房价 ， 失去了一大有力支撑 ， 那么 ， 你认为 ， 旧改之下 ， 房价会受到怎样的影响呢?


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