番禺|55亿！41公顷！番禺又一旧村改造公开招亲！合作企业身家最低200亿
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??广州又一旧村改造公开招标！
??继南村镇塘步东村旧村改造招亲后 ， 7月10日） ， 广州公共资源交易中心公告 ， 番禺区东环街蔡边二村旧村改造项目公开招标合作企业 ， 合作企业身家要求最低200亿 。
??蔡边二村旧改项目总投资金额55亿元
??项目位于番禺区东环街蔡边二村 ， 东至蔡边一村， 南至甘棠村 ， 西至大北路,北至蔡边三村 。 改造范围的总用地面积为41.08公顷（万平方米） ， 其中建设用地36.97万平方米 ， 一般农田、林地4.11万平方米 。 村中有清代古建筑岩耕蔡公祠、国才蔡公祠 。
??截止2019年7月20日 ， 该村集体经济组织的在册总人口为1650人 ， 村总人口8772人 ， 在村连续居住半年以上来穗人员5599人 。 这几年 ， 蔡边二村集体经济总收入不断提高 ， 2018年集体收入为4892万元 ， 当年人均分红为16000元 。
??蔡边二村旧改申请企业资格要求如下：
【番禺|55亿！41公顷！番禺又一旧村改造公开招亲！合作企业身家最低200亿】
??1、具备房地产开发企业二级或以上资质 。 2、实缴注册资本金不低于 5 亿元人民币 。 3、企业总资产不低于200亿元人民币 ， 净资产不低于 50 亿元人民币 。 4、企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；没有出现严重的信用和信誉危机 ， 没有处于资产被接管或冻结状态 。 5、具备房地产开发经验 ， 房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米 。 6、本项目不接受联合体投标 。 7、申请合作企业应具备旧村改造经验 ， 完成不少于2条村的旧村改造项目 ， 需要完成的旧村改造（含棚户区改造）复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上 ， 且工程合格率达100% 。
??8、申请企业应在报名截止日前交纳竞选保证金：人民币3亿元整 。
??从公告可见 ， 蔡边二村及区、镇政府等已为该村旧改项目垫付了部分前期费用 ， 包括片区策划方案费 ， 基础数据调查费 ， 土地勘测定界费及完善历史用地手续费等 ， 共计545.9万元 ， 需由合作房企在收到归还垫付款通知书之日起10日内分别支付给区、镇（街）两级人民政府及村经济社等 。
??蔡边二村旧改项目的招商主体成员代表会议将于8月25日举行 ， 届时村民将投票表决出合作房企 。
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