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血拼北京楼市|网申有望，单价3.8万，城区临铁共产房和纯商品房共享配套，唯一不足……


北京联盟_本文原题：网申有望 ， 单价3.8万 ， 城区临铁共产房和纯商品房共享配套 ， 唯一不足……
血拼北京楼市|网申有望，单价3.8万，城区临铁共产房和纯商品房共享配套，唯一不足……
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石景山
临铁共产房网申的日子终于近了！
前天 ， 有朋友留言区询问石景山阜石路共产房项目进度 ， 这个项目血拼哥也是期盼良久 ， 距离地铁600米左右 ， 周边有商业 ， 住着很方便 ， 但是数量非常少 。
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要说石景山的房源其实并不缺 ， 西山荟景嘉园和金裕雅苑已完成网申选房 ， 据不完全统计 ， 前者剩余36套 ， 后者剩293套 。 不过距离地铁1公里以内的项目 ， 除了已经售罄的玉景阳光 ， 就是阜石路这个项目了 。
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但是阜石路1603-616地块自2019年1月拿地 ， 距今已过去一年半 ， 一直没有要网申的迹象 。
近日 ， 终于在区建委看到项目四季度动工的消息！
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一般项目年内开工 ， 当年就有望网申 ， 这样看来 ， 年底应该有望启动网申 。
项目单价具有一定优势 。
项目在石景山最近大热的古城板块 ， 这个版块也是最近石景山纯商品房供应主要集中的地方 ， 已经售罄的中海寰宇天下均价6万3 ， 附近的新房项目尚未开盘 ， 预计价格也在6.6万~7万左右 ， 区域的共有产权房价格也水涨船高 ， 去年金裕雅苑单价40100/平 。
总体上看 ， 阜石路的项目价格中等 ， 不能算低 ， 但是位置很好 ， 距离地铁也更近 。
配套方面 ， 主要依靠不远处的喜隆多购物中心以及未来的苹果园商圈 ， 可以说和纯商品房基本上共享配套 ， 但是价格却便宜很多 。
不过因为距离阜石路较近 ， 可能会有轻微噪音的干扰 ， 大家在选房时可避开离主路近的楼栋 。
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另外还有两个项目的小消息跟大家分享：
大兴
2.9万/平 ， 千余套共产房终于要来了
近日从规土委得到消息 ， 大兴区瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B地块将喜提建设工程规划许可证 。
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项目建设用地面积约4.8公顷 ， 新建共11栋建筑 ， 另外还配建了幼儿园 ， 总建筑面积约18.2万平方米 ， 预计提供千余套房源 。
大兴的共有产权房项目不少 ， 集中在五到六环之间 ， 去年还拿出了三块集体建设用地试点建设共产房 ， 过程也是一波三折 ， 不过项目进度很快 ， 去年9月土拍 ， 时隔半年 ， 其中一块用地五证拿了其三 ， 按照这个速度 ， 可以推测网申日子也许不用等一年半那么久 。
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不过从地图上看 ， 项目距离地铁并不如国瑞瑞福园近 ， 到地铁直线距离在1.5公里左右 。
顺义 ，
2020年 ， 顺义暂不供应共有产权住房用地
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今天顺义住建委发布公告 ， 称区共有产权住房项目剩余房源1395套 ， 供应充足 ， 今年暂不供应共有产权住房用地 ， 所以关注顺义共有产权房的朋友如果着急买房 ， 现在只能在现有的房源里对比了 。


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