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#大亚圣象#近日“断供者不计其数”这就是房地产结束的信号，也要做好催债工作


#大亚圣象#近日“断供者不计其数”这就是房地产结束的信号，也要做好催债工作
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#大亚圣象#近日“断供者不计其数”这就是房地产结束的信号，也要做好催债工作
断供的官方解释是发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化 ， 但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者 ， 因无力承受每月的月供而违约 ， 尤其是近年来央行连续多次加息 ， 也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大 。 因此断供的主要原因就是债务危机和流动性危机 ， 这两个问题主要还是发生在通缩的经济条件下 。
断供的发生意味着后面极有可能还有更大的危机 ， 因此每一个人都应该做好充分的准备 。 不能够去相信所谓的亡羊补牢 ， 在通缩危机下根本就不可能给你这样的机会 。 断供的危害也大 ， 影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录 ， 金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心 ， 这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹 。 各商业银行和其它金融机构 ， 可在全国范围内查询和检索某一企业、个人的信用记录及对外抵押、担保记录等信息 。 失信行为将导致当事人在申请新贷款时遭到严格控制或封杀 ， 使当事人在今后的经济活动中失去应有的信贷支持 ， 从而失去商机和发展条件 。
【#大亚圣象#近日“断供者不计其数”这就是房地产结束的信号，也要做好催债工作】
产生罚息对逾期贷款 ， 银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50% ， 多数银行在借款合同约定的是上限水平 ， 即在贷款执行利率基础上加收50% 。
丧失房产所有权在按揭过程中 ， 由于购房者是向银行进行的抵押贷款 ， 所以房屋产权暂时是属于银行的 ， 在购房者断供一段时间 ， 银行在追讨未果的情况下 ， 可以选择将房屋收回 。 而收回房屋后 ， 银行通常会向法院申请对房子进行拍卖 ， 拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息 。
已还的房贷白白损失若购房者断供 ， 则其原先还的房贷将全部损失掉 。 在买房的时候；另外买房时购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的 ， 一旦出现断供 ， 很有可能这些钱也将白白损失 。
断供后续处理程序：
一、断供次数
第一次丨银行通过电话或短信方式提醒；
连续3次以上丨银行客户经理电话追缴 ， 借款人被罚息；
累计6次以上丨银行律师电话提醒 ， 房产被冻结；协商无果后 ， 银行起诉至法院 ， 房子被拍卖 。
二、断供后会有哪些后果
1 解除合同
按照借款合同的约定 ， 如果借款人拖欠达到一定次数 ， 贷款银行有权解除合同 。
2 承担违约责任
除了要偿还全部贷款本息、罚息以外 ， 还需要支付诉讼费、律师费等全部费用 。
3 拍卖变卖房产
4 开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人 ， 那么其将承担相应的民事责任 。
综上所述：断供是既不划算的事情 ， 但是没有钱继续支付债务欠款也是没法 。 所以在消费社会里面最好的办法就是最好别盲目借贷 ， 一旦借贷一定要想尽一切办法偿还债务否则后果就极其严重 。


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