厦门大城小事|厦门一男子花170多万买房，结果竟是“凶宅”！房主隐瞒房内曾有人自杀...( 二 )
事后 ， 吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》 ， 并一次性支付全额房款120万元 ， 在中介公司的协助下办理过户手续 。
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两个月后 ， 吴先生 得知该房屋曾发生跳楼自杀身亡事件 ， 马上找到陈女士协商退房 ， 但陈女士称房屋并不影响使用 ， 拒绝退房 。 协商无果 ， 吴先生向仲裁委员会提起仲裁 ， 要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元 。
经审查 ， 业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生跳楼自杀身亡事件 ， 造成吴先生重大误解 。 最终 ， 仲裁委员裁决支持吴先生的退房请求 。
02
新房准备装修 ， 意外发现是“凶宅”
2016年 ， 北京李女士与丈夫结婚后准备要孩子 ， 为了方便母亲给自己带孩子 ， 就在母亲居住的小区购买了一套房屋 。 房屋总价款166万元 ， 在之后两个月办理了房屋过户手续 。
李女士称 ， 在办理完房屋过户手续后 ， 她正准备对新买的房屋进行装修 ， 但 意外得知自己购买的房屋 ， 曾经发生过跳楼的非正常死亡事件 。 得知该情况后 ， 李女士多次与房主小王核实、沟通解决方案 ， 房主却称没有必要告知李女士该跳楼死亡的事件 。
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李女士认为双方在签订、履行合同过程中 ， 应当遵循诚实信用原则 ， 不能违反公序良俗 ， 房主应当将房屋发生过跳楼死亡事件这样如此重大的信息如实告知 ， 但是在与房主洽谈买房事宜时房主对此却只字未提 ， 如果房主告知了上述事实 ， 自己就不会购买该房屋 ， 故将房主小王诉至法院请求法院判令撤销双方的购房合同 ， 并返还购房款及税费等共计170余万元 。
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血汗钱被忽悠买了“凶宅”
换做是任何人
恐怕都没办法接受
那么买房过程中
要如何避免买到“凶宅”呢？
买房如何避免买到“凶宅”？
挑选可靠的中介公司
现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的 ， 这样自己也更省心一些 ， 不过中介公司中也存在一些不好的现象 。 有的中介公司为了促成交易 ， 故意隐瞒二手房是凶宅的事实 。 所以大家在挑选房产中介公司的时候要注意了 ， 一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务 。 因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障 。
实地看房
购房者可多方打听业主出售房屋的情况 ， 例如房屋出售的原因、原来居住的人员等 。 如果房子是凶宅的话 ， 小区内或多或少会引起过议论 ， 容易打听出来 ， 比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居 ， 这就需要购房者多多走动 ， 多向别人打听 ， 也不难知道真相 。
了解该地区的房屋价格
购房者在买房之前应对该小区的二手房的价格有一个大致的了解 ， 如果房子价格远低于市场价格 ， 那么就存在房屋是“凶宅”的可能性 。
网上搜索该小区的新闻
如今网络的发展为我们的生活和工作都带来了很多便利 ， 大家可以在网上搜索该小区的名字 ， 如果该小区发生过一些特大刑事案件的话 ， 那媒体会对相关事件做出报道 ， 购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词 ， 如果确实发生过什么事的话 ， 肯定会有新闻报道出来的 。
在购房合同中做好约定
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万一被一方欺骗
不慎买到了“凶宅”
又该如何维护自己的权益呢？
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