江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

暴跌近80%！这家A股地产公司资金链断裂？500多户业主喊话董事长，我们将无家可归！今年超200家房企破产( 三 )



“部分依靠长周期回报的物业经营性企业 ， 如果没有足够的销售回款支持 ， 前期现金流压力一般比较大 ， 尤其近期疫情的短期影响 ， 往往雪上加霜 。 ”中指研究院分析师认为 。

当地产处于上升通道时 ， 粗放发展的隐患会被源源不断的现金流入掩盖 ， 一旦行业发展速度整体放缓 ， 地产调控、融资环境持续收紧 ， 高杠杆便成为随时会被引爆的雷 。

5月28日 ， 有媒体报道称 ， 泰禾集团实际控制人黄其森有意出让第一大股东位置 ， 泰禾集团正与多家投资方沟通 ， 接盘公司大概率为央企 ， 具体事宜还在洽谈 ， 投资方正在深圳和华东等地调研泰禾集团项目 ， 并称投资方案有望在6月公布 。 对此 ， 有传言称泰禾集团的战投对象可能是建发集团、象屿或国贸集团 。

5月28日 ， 厦门国贸在上证e互动回复投资者提问时称 ， “厦门国贸发展公司没有接盘泰禾集团的计划 。 ”

2013年开始全国扩张的泰禾 ， 一路上拿下不少地王 。 在快速增长下 ， 2017年成功晋升为千亿房企 。

2017年底时 ， 刚刚晋升千亿的泰禾喊出了2018年冲击2000亿的目标 。 2018年底 ， 泰禾完成“22城44院”的布局 ， 最终销售额却仅完成1300亿 。

不断扩张下的泰禾总负债也从2012年的一百多亿直线飙升到2112亿元 ， 高债务问题引发业内人士担忧 。

暴跌近80%！这家A股地产公司资金链断裂？500多户业主喊话董事长，我们将无家可归！今年超200家房企破产
文章图片


面对扩张带来的高负债， 泰禾董事长黄其森曾表示：“泰禾90%以上的项目基本上都做到拿地7-8个月就可以开盘销售 。 高周转能够有效地规避政策风险和市场风险 。 我们的策略是不捂盘 ， 以抵抗市场波动带来的风险 。 ”

然而 ， 面对市场环境不佳时 ， 高周转并没有解决泰禾的债务问题 ， 其经营业绩更是不断下滑 。

屋漏偏逢连夜雨 ， 债务压顶的泰禾2020年又遭遇疫情影响 ， 经营业绩更是大幅度下滑 。 2020年4月30日 ， 泰禾同时公布了今年一季度的业绩报告 。

报告数据显示 ， 泰禾今年一季度营收仅为4.80亿元 ， 相较去年同期减少94% ， 归母净利润-5.64亿元 ， 同比下降158% ， 经营活动现金流量净额﹣29.3亿元 ， 同比下降124.55% 。

另外 ， 泰禾集团的股价也是一泻千里 ， 从历史最高点已经跌去了近80% ， 市值仅剩100多亿

暴跌近80%！这家A股地产公司资金链断裂？500多户业主喊话董事长，我们将无家可归！今年超200家房企破产
文章图片


今年房地产企业破产数量已达208家


据报道 ， 疫情加速了房地产行业的洗牌 。 人民法院公告网显示 ， 截至2020年6月5日 ， 今年房地产企业的破产数量已经达208家 ， 超过2018年上半年的177家破产数量 ， 与2019年同期相对持平 。 部分行业排名较为靠前的房企 ， 也因为资金链的问题 ， 不得不以出售项目或股权的方式求生存

此轮调控在宏观上持续坚守“房住不炒”的原则 ， 杜绝房地产行业的大水漫灌 ， 在房地产融资上 ， 也持续收紧 。 在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下 ， 易导致房企资金链断流 ， 从而企业使得面临债务违约 ， 更严重的或将导致破产重组 。

暴跌近80%！这家A股地产公司资金链断裂？500多户业主喊话董事长，我们将无家可归！今年超200家房企破产


推荐阅读


上一篇：太妖了！六连板后停牌重组，谁走漏了消息？

下一篇：就业数据有问题，但美股拒绝“打脸”？