|平安的地产棋局怎么下？重仓地产股、加码长租公寓( 二 )
参与公共住房建设
中国平安对房地产的布局不止于此 。
5月26日 ， 平安人寿在中国保险行业协会官网发布公告称 ， 拟向全资子公司富悦投资增资约113亿港元 ， 并提供54亿港元借款 。 其中 ， 113亿港元增资款出资期限为2027年12月31日前 ， 以货币形式出资;54亿港元借款将按付款进度发放贷款到位 ， 借款利率为固定利率1.9%/年 ， 期限为自放款日起3年 ， 借款利息按季结息 。
公开资料显示 ， 富悦投资为平安人寿新注册SPV(特殊目的公司) ， 目前未开展业务 ， 股东权益为0 ， 此次增资属于平价增资 。
该款项是为建设中国平安香港总部大楼做准备 。 5月13日 ， 平安人寿在另一则公告中透露 ， 项目预计总投资不超过180亿港元 ， 平安人寿将作为投资主体 ， 以间接持有项目公司股权方式投资不动产 。
中国平安香港总部大楼项目位于中国香港的西九龙区核心位置 ， 为广深港高铁西九龙站上盖 。 项目总写字楼面积为26.16万平方米 ， 于2020年3月开始报批 ， 预计2022年9月开工 。
此外 ， 6月4日 ， 中国平安与深圳市政府签署《公共住房投资建设运营战略合作框架协议》 。 中国平安将从协议生效起至2035年 ， 持续投入资金参与深圳公共住房建设 ， 由中国平安投资建设的公共住房以长期租赁为主 ， 并优先满足政府的租赁需求 。
任汇川在前述场合还表示 ， 中国平安持有的长租公寓已经超过1万套 ， 正在和地方政府研究千亿级的保险资金进入长租公寓、人才保障房项目 。
2018年6月 ， 银保监会发布了《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》 ， 支持保险机构发挥自身优势 ， 积极探索可持续的长租市场商业运作模式 ， 进一步参与国家重大战略、关键领域和民生工程建设 。
在中国平安2019年度业绩发布会上 ， 中国平安首席投资执行官陈德贤表示 ， 目前收益率下行 ， 中国平安也要寻找新品种、新范围 。 中国平安过去两年强调新型不动产 ， 包括公租房、基建、康养、产业园、写字楼、高端综合体等长期资产 ， 可以匹配保险资金负债 。
一直以来 ， 深圳市都在持续开展公共住房建设行动 ， 今年将完成“十三五”期间新增40万套目标 ， 到2035年计划建设筹集公共住房不少于100万套 。
对于此次参与公共住房开发建设 ， 中国平安总经理、联席首席执行官谢永林表示 ， 中国平安持续关注并投资民生保障事业 ， 发挥金融服务实体经济的杠杆和纽带作用 ， 积极参与并引导带动更多市场主体参与公共住房开发建设 ， 探索可复制、可推广的机制和模式 。
（来源：21世纪经济报）
责编: 刘赟 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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