208今年208家房企破产：根源是啥？对房价影响大吗？
近日 ， 江苏又有两家房企正式宣布破产 ， 旗下总价数亿的房产挂牌拍卖 。 这两房企分别是扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司 。 前者的拍卖涉及金额高达数亿元 。
据人民法院公告网公示 ， 截至2020年6月初 ， 今年房地产企业破产数量已经达208家 ， 超过2018年上半年的177家破产数量 ， 与2019年同期相对持平 。 进入2020,平均每天都有1家房企被清算 。 数据显示 ， 今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿 ， 其中7月份是到期高峰 ， 达到1490万亿 。 七月即将到来 ， 虽然有的房企去货量相当惊艳 ， 拿到现金用于周转 ， 但对于大部分中小房企来说 ， 回到以往的好时光基本上难上加难 。
破产的根源无外乎以下几个层面 ， 区域分布和行业格局上 ， 从目前来看 ， 宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主 ， 这些房企实力较低 ， 抵御风险能力较弱 。 未来 ， 中小房企破产数量或将继续增多 。 由于行业集中度不断提升 ， 头部房企将会占据更多的市场份额 ， 进一步挤压小房企的生存空间 ， 随着中小房企市场竞争压力加大 ， 容错率也将变得更低 ， 一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘 。 另一方面 ， 国家政策在宏观上持续坚守“房住不炒”的原则 ， 杜绝房地产行业的大水漫灌 ， 在房地产融资上 ， 也持续收紧 。 在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下 ， 易导致房企资金链断流 ， 从而使得中小企业面临债务违约 ， 更严重的或将导致破产重组 。
【208今年208家房企破产：根源是啥？对房价影响大吗？】来源：综合新浪网
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