江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

售楼部玻璃碎了一地！又见售楼部被砸，这次不止是购房者，连中介也动手了

“咣当”一声响 ， 又一个楼盘被砸了 。
作为杭州楼市的怪象之一 ， “楼盘被砸”的消息时不时就会见诸媒体 ， 不过之前矛盾的对立方主要是业主与开发商之间 ， 原因也主要集中在“降价”、“质量门”等 。
不同的是 ， 这次矛盾的对立方变成了开发商与中介 。

楼盘刚售罄 ， 售楼处当场被砸
据钱江晚报报道 ， 某开发商钱塘新语项目位于海宁和下沙的交界处 ， 是正宗的“环杭”楼盘 。 这次开盘推出294套房源 ， 总价85万元起 。 为了销售顺利 ， 开盘前 ， 该楼盘启动了中介分销为楼盘造势 。
海宁的一位中介表示 ， 其所在中介门店与钱塘新语的渠道公司签订了分销协议 ， 他们负责带客 ， 成功售出可拿到3.5万元/套的佣金 。 上周六 ， 本是他值得开心的一天 ， 因为其近一个月的带客付出终将有回报——钱塘新语终于开盘了 。
“一般来说 ， 项目启动中介分销、蓄客 ， 大约在一周左右 ， 可钱塘新语却生生拖了一个月之久 。 ”该中介表示 ， 他从5月8日就开始为钱塘新语宣传带客 ， “我们几家中介分销为钱塘新语蓄了大概五六千组客户 。 可开发商却迟迟表示还需要‘洗客户’ ， 暂时不开盘 。 ”
售楼部玻璃碎了一地！又见售楼部被砸，这次不止是购房者，连中介也动手了
图片

直到6月5日 ， 中介接到通知 ， 钱塘新语将在晚上9点开盘 ， 要求其带客户到售楼处排队 。
售楼部玻璃碎了一地！又见售楼部被砸，这次不止是购房者，连中介也动手了
图片

该中介带着意向客户早早来到了售楼处 ， 从下午17点半一直等到了晚上22点 ， 才得到开发商更改地点的通知——开盘地点变为蓝豪酒店 。
中介们连忙带着客户前往现场 ， 却发现开盘已经基本结束 ， 现场销控表显示房源已基本售罄 。

售楼部玻璃碎了一地！又见售楼部被砸，这次不止是购房者，连中介也动手了
图片

中介们这才意识到 ， “我们可能被开发商‘跳单’了” 。 所谓跳单 ， 就是开发商为了省去支付佣金 ， 跳过中介私下与意向客户接触 ， 或避开中介带客 ， 将房子卖给售楼处自然来访客户 。 “294套房源 ， 每套佣金3.5万元 。 这一次跳单可以为开发商剩下一千余万的佣金 ， 自然是划算的 。 ”
带客过来的中介们都愤怒了 ， 群情激愤下 ， 等了一晚上的中介和购房者砸了售楼处 。
售楼部玻璃碎了一地！又见售楼部被砸，这次不止是购房者，连中介也动手了
图片

另据浙江经视报道 ， 中介小王（化名）是当天比较早从售楼处赶过去的中介之一 。 他表示 ， 到达酒店时现场正在排队取号 ， 队伍差不多排了50多米 ， 轮到他时是193号了 ， 而且都是自访客：“我没看到一个中介在里面排队 ， 全部都是他们之前约好的客户 。 ”
“我把自己的7个客户都叫过来了 ， 都没买到房 。 他更惨 ， 手上十几个客户 ， 都没买到 ， 一个月都白干了 。 ”小王指了指身边的另一名中介小伙子 。
“我觉得叫中介带着购房者去酒店 ， 更像是去逼单的 ， 相当于把这波人当成了‘炮灰’ 。 ”中介人士表示 。
不过事后 ， 开发商表示 ， 不存在“跳单”的行为 ， 其开盘全权委托给了第三方公司 。
对于中介和购房者在雨中等候几个小时 ， 却未能参与买房的情况 ， 开发商工作人员表示 ， 主要责任也在于第三方公司 。


推荐阅读


上一篇：合作共赢中国太保携手中国国新推进央地合作共赢

下一篇：208今年208家房企破产：根源是啥？对房价影响大吗？