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东湖长青板块的房价将突破2万，碧桂园拿地30万方再启大城，还没买房的你快快抓紧吧

6月9日 ， 碧桂园发布消息 ， 成功竞得浑南区DT地块 。
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据了解 ， 本次交易方式为网络竞价多次报价 ， 标的为沈阳城建天和置业有限公司70%股权及债权 ， 报价次数总计76次 ， 溢价率21.56% ， 最终成交价格338303.4998万元 。
公开资料显示 ， 此次竞价标的为沈阳城建天和置业有限公司已竞得位于沈阳市浑南区长青湾东 ， 总占地面积为303766.17平方米的五宗地块 ， 项目土地的土地成交确认书编号分别为DL-1222号F6、DL-1223号F6-1、DL-1224号F6-3、DL-1225号F6-4、DL-1226号F12-2 。
项目的相信信息如下 ， 来源房谱网；
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碧桂园一共获得浑南东湖5宗旺地（简称“长青湾公园南地块”） ， 总占地面积30.37万平 ， 建面82.01万平 ， 容积率2.7 ， 该宗地块于2011年12月28日被城建天和竞得 。
我们来盘算一下碧桂园获取的30万方占地面积是什么概念？
华润长安里的占地面积是8.7万平方米 ， 龙湖天璞的占地面积是6.4万平方米 ， 保利和光尘樾的占地面积是6.8万平方米 ， 万科翡翠观澜的占地面积是7.3万平方米 ， 四个楼盘的总占地面积是29.2万平方米 ， 也就是说此次碧桂园斩获的5宗地块相当于东湖四大品牌房企的总和 。 由此可见地块之大 ， 为什么广告语叫沈阳大城再启了吧 。
早在2019年12月 ， 就有消息爆料 ， 沈阳城建天和置业有限公司拟公开转让70%股权及债权 。 按照要求 ， 意向受让方或其实际控制企业法人连续三年入选财富中文网公布的“世界500强排行榜” ， 且需提供银行开具的信息披露期内任意时点不少于人民币28亿元的存款证明 。
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时隔半年 ， 坊间传闻终于得以落实 ， 当时还一度传言万科将与城建联合开发 ， 这一次碧桂园拿地入长青东板块 ， 增加了区域的品牌效应；
据了解 ， 碧桂园DT地块位于浑南区东湖板块 ， 紧邻长青湾公园 ， 占据浑河南岸的优势区位 ， 周边交通便利 ， 生态环境优越 。 在当下热点东湖板块 ， 碧桂园获超30万方优质土储 ， 再启一座大城 ， 对于区域发展、以及沈阳房地产市场都足具影响力 。 值得期待 。
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我们都知道 ， 浑河由东至西“穿城而过” ， 沈阳段全长超过56公里 ， 由于流经的区域不同 ， 各段发展也各有侧重 。 西至长青桥 ， 东至东塔桥 ， 就是我们所熟知的长青板块 ， 随着西奥体、东东湖的成熟 ， 长青板块的价值现已凸显 。
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地铁九号线、轻轨贯通奥体和沈抚新城、外加浑河沿岸生态环境的升级 ， 长青板块势必将成为全新的热门板块 。
提到长青我们不得不先说下现阶段火热的东湖板块 ， 东湖版块的起势在2011年 ， 恒大首进东湖版块 ， 随后荣盛、格林、其仕纷纷进驻 ， 东湖版块开启了居住时代 。 彼时 ， 产品大多以刚需为主 ， 版块的热度并不高涨 。 2016年 ， 恒大9.9亿在东湖版块入手两宗地块 ， 版块土地出现增值 ， 地价第一次发生了“跳跃式”的发展 ， 刚需、首改型升级产品面世 ， 版块内的新房价格也出现了明显的变化 ， 版块生活氛围逐渐成熟 。
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2017年开始 ， 华润、龙湖相继进入东湖版块；2018年4月保利发展更是以87.5%的溢价率拿下祝科东二街G13地块 ， 保利?和光尘樾入市 ， 2019年万科获取吉宝地块打造万科翡翠观澜项目 ， 东湖板块已经成为名品大开云集 。


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