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房企加大推盘力度 楼市成交逐渐复苏

随着疫情防控基本平稳 ， 房地产行业复工复产扎实推进 ， 企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响 ， 加大了推盘力度 ， 力求资金尽快回笼 。 在市场预期稳步恢复的背景下 ， 楼市成交也逐渐复苏 。
中国指数研究院称 ， 5月 ， 地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下 ， 因城施策更加灵活 ， 但是房地产市场恢复速度略显不同 。 其中 ， 一线及核心二线城市市场需求整体恢复较快；部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响 ， 市场需求恢复相对缓慢 。
中国指数研究院数据显示 ， 截至6月7日 ， 受监测的12个一二线主要城市库存总量环比微幅上升0.04% 。 截至6月首周 ， 受监测城市中北京升幅较高 ， 为4.44%；福州紧随其后 ， 升幅为4.08%；温州升幅较小 ， 为0.24% 。 监测城市中 ， 东营库存环比降幅较高 ， 为6.06% 。
事实上 ， 从5月开始 ， 城市住宅新增供应量同环比均小幅上升 。 另外 ， 受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房需求持续释放影响 ， 多数城市市场交易逐步恢复 ， 成交量同步上升 。 从销供比来看 ， 一线城市去化能力更为乐观 。 截至5月底 ， 重点城市中 ， 南京、杭州属于库存吃紧较为严重的城市 ， 当前去化周期分别为5.77个月、5.11个月 。
克而瑞地产研究中心近日公布的报告指出 ， 在成交明显复苏带动下 ， 5月多数城市供求关系维持平衡 。 受监测的28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄 ， 八成以上城市降至18个月警戒线以下 ， 杭州、济南等消化周期不足6个月 。
从库存状况来看 ， 28个城市当中六成以上城市供求比小于1；同时 ， 六成以上城市库存面积环比有所回落 。 但同比来看 ， 七成以上城市库存仍处上升通道 ， 青岛、郑州、杭州等同比增幅超40% 。
【房企加大推盘力度 楼市成交逐渐复苏】克而瑞方面认为 ， 随着半年度业绩冲刺季的到来 ， 房企必将加快供货节奏 ， 供应有望放量增长 ， 甚至创年内新高 ， 预计6月市场仍将保持较高热度 。


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