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一季度一季度营收下降超5成 房多多股价狂涨后走跌

6月10日 ， 中概股房多多发布2020年第一季度未经审计的业绩报告 。 报告显示 ， 活跃商户规模、房源数双双增长 ， 不过 ， 作为疫情期间的首份财报 ， 受此影响 ， 成交总额及营收同比下降均超4成 。
值得关注的是 ， 在公布一季报的前一天 ， 6月9日 ， 房多多股价上涨394.85% ， 触及熔断14次 ， 报收每股47.06美元 ， 创上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高 。 而6月10日 ， 在房多多发布一季报后首个开盘日 ， 股价继续上涨32.81% ， 以每股62.5美元开盘 ， 随后涨幅上行超过46% ， 触及熔断 。 但截至发稿时 ， 股价由涨转跌 ， 降幅达到22.67% 。 此前房多多发布公告称 ， 由于无法控制的原因 ， 公司美国存托股份的交易价格可能会出现重大波动 。
活跃商户及房源数双涨 ， 成交总额及营收下降
作为中国居住服务领域互联网科技公司 ， 房多多一季报显示 ， 房多多平台拥有131.9万注册经纪商户 ， 同比增长35.4% 。 在房多多平台上的活跃经纪商户数超21.8万 ， 同比增长42.8% 。
然而 ， 新冠肺炎疫情的意外暴发给国内房地产市场带来的影响毋庸置疑 。 今年一季度 ， 房多多的闭环GMV（成交总额）为人民币179.2亿元（约25亿美元） ， 营业收入为人民币2.7亿元（约3840万美元） ， 同比分别下降46.5%、58.5% 。
对此 ， 房多多董事兼联席CEO曾熙表示 ， 尽管疫情对宏观经济和房地产交易产生明显的冲击 ， 但也加速了中国房地产交易服务线上化的进程 。 房多多在特殊时期 ， 发挥独立第三方平台主优势 。 一季度活跃经纪商户数量、新房项目数双双增长 ， 创新增值产品的收入发展迅猛 。
据悉疫情期间 ， 针对新房业务 ， 房多多率先推出“线上售楼处” ， 与深度合作的开发商快速实现千盘优惠在线 。 2020年第一季度 ， 房多多平台上线的新房项目数为2377个 ， 较2019年同期增长54.8% 。 其中 ， 一季度平台上线特惠房源项目数达1008个 。
除帮助商户“在线卖新房”、“在线做二手房生意”两大核心业务外 ， 房多多在2020年第一季度还重点打造“车位通”、“美房宝”两大创新产品 。 平台的车位业务已进驻全国7个重点城市 ， 上线近9800个车位 ， 今年一季度 ， 房多多销售车位产品实现收入人民币3557万元 。
一季报发布前股价大涨394.85%
值得关注的是 ， 在一季报发布的前一天 ， 房多多股价上涨394.85% ， 报收每股47.06美元 ， 市值达37.58亿美元 ， 创上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高 ， 当时股价较去年11月上市首日收盘价已上涨逾260% 。
此前市场对房多多股价大涨的原因有着各种猜测 。 有分析人士认为是财报提前透露 ， 但是一季报的表现作为股价大涨的理由并不充分 。
房多多在6月10日发布公告称 ， 鉴于美国存托凭证（ADS）的价格和交易量增加 ， 不对异常的市场活动或投机行为发表评论 。 此外 ， 房多多告诫投资者 ， 由于无法控制的原因 ， 公司美国存托股份的交易价格可能会出现重大波动 。
房多多于去年11月1日在纳斯达克挂牌上市 。 2019年全年 ， 房多多的收入和净利润（非美国通用会计准则下）分别为36.0亿元、2.4亿元 ， 同比2018年全年分别增长57.7%和126.4% 。 但是今年一季度受疫情影响 ， 房多多由盈转亏 。
瑞银证券此前发布报告表示 ， 疫情影响下 ， 开发商面临销售压力 ， 可能会更多依赖分销渠道 ， 这有助于房多多改善其平台上开发商的房源库存 ， 并随着交易量的恢复和被压抑的需求释放而增加GMV 。 因此 ， 瑞银对房多多的长期结构性增长持积极态度 ， 并预计从第二季度起房多多业绩会有所改善 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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