财报网|湾区轴心将添新标，众咖力挺佛山崛起
北京联盟_本文原题：湾区轴心将添新标 ， 众咖力挺佛山崛起
--城市行走之佛山紫薇港
近日 ， “新一线城市研究所”发布《2020城市商业魅力排行榜》热议之余 ， 纵观榜单 ， 新一线城市绝大多数都是直辖市、副省级市或省会城市 ， 而佛山作为一个地级市 ， 论知名度及影响力 ， 后起之秀的它能够进入新一线城市梯队 ， 让人有点意外 ， 但也在情理之中 ， 作为湾区的重要锚点 ， 佛山将如何助力湾区实现全跨度的全面飞跃？
两架马车齐奔 加速万亿佛山的诞生
“从人口、富裕程度、经济 ， 以及粤港澳大湾区的政策导向发展 ， 佛山晋升为新一线城市在情理之中 ， 只是没想到这么快 。 ” 这是万商俱乐部创始人杨泽轩先生提及佛山城市发展时重点强调的一句话；
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万商俱乐部创始人杨泽轩
佛山的快速发展得益于地缘优势和政策引导两架马车的齐步发展 。 其较近的区位优势决定了广佛之间存在深入同城化的可能 。 2019年 ， 当“广佛同城”被提升为层面 ， 佛山被明确列为粤港澳大湾区三大发展极点之一 ， 成为重要节点城市后 ， 广佛同城的深度融合也加速了 。
“佛山是中国民营经济非常发达的区域 ， 他的消费很高 。 除了制造业发达 ， 它的第三产业几乎占了40%多 ， 也很厉害 。 要知道服务业在制造高收入人群或者说白领人群方面是很强大的 。 ”万商俱乐部创始人杨泽轩先生说到 。 随着广佛同城加深融合 ， 2019年 ， 这座一直被低估的城市成功跻身GDP万亿元俱乐部 。 不夸张地说 ， 下一个十年 ， 广佛同城将进入一个深层次、更高纬度的新阶段 。 佛山的潜力不可低估 。
商业势能爆发 机遇与挑战并存
“区域发展的不可替代、不可复制优势；人口基数足够大 ， 且人口净流入多；产业基础决定了其强劲的消费力；还有中国文化崛起 ， 传统文化焕新过程中对于商业零售行业的巨大牵引力都使佛山会是诸多商家的必争之地 。 ”睿和智库&地产资管网创始人韩玮烨说道 。
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睿和智库&地产资管网创始人韩玮烨
佛山商业地产经历了从爆发式增长到逐渐理性的阵痛过程 。 据公开信息 ， 截至2019年8月 ， 佛山存量购物中心（商业体量≥3万㎡）体量达685.35万㎡ ， 此外 ， 预计今年将有20余座项目入市 。 更长远来看 ， 佛山的商业格局、活跃度 ， 以及消费力在商业地产的突飞猛进中同步提高 ， 堪与一线城市比肩 。
对于商业地产来说 ， 佛山是机遇 ， 同时也是挑战 。
文化IP领衔 ， 商品力组合创优
得年轻人者得天下 ， 但现在的年轻人品味独特、个性化明显 ， 如何俘获他们的芳心对于商业集团和品牌方来说 ， 是不小的挑战 。 赢商网董事长吴传鲲支招：“软硬兼备的商业体才会受年轻人欢迎 。 硬的是指购物中心的空间设计与品牌业态组合 ， 能否吸引年轻消费者 ， 这与购物中心本身的定位与投入相关 ， 要符合年轻人的消费需求与品味 。 品牌组合要多考虑新兴品牌 ， 以及一些市场小众但粉丝粘性很强的品牌 。 软的方面是指购物中心的营销 ， 好的营销是要与年轻人关注的文化、潮流、时尚等相关 ， 营销要跨界 。 ”
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赢商网董事长吴传鲲
盘点佛山近两年新开业以及备受关注的商业体 ， 就能从中窥得佛山消费群体喜好之一隅 。 在已经成熟的祖庙商圈 ， 有的体验式文旅商业体以其岭南风格和历史文化资源吸引到不少注意力 ， 而即将于年底开业的紫薇港因其以紫薇古树为主要元素 ， 打造原生态沉浸式景观的特色也博得了不少关注 。 “紫薇“不仅仅是景观和文化IP ， 更深层次用意是将整个商业以IP的思路打造 ， 使两者有机融合 。 在环境、场景、文化、业态、营销等多维度以“紫薇”作为传播介质 ， 拉近消费和商业之间的情感距离、实现跨客层传播 。 同样 ， 这种创新的业态体验和社交变革 ， 是对“人货场”的一次重塑 。
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