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济南：全面取消！济南、南宁之后，又一城市梭哈了！( 二 )


可以看到 ， 无论是税收还是经济发展 ， 江门都是一个离不开房地产的城市 ， 这就是江门放开落户的基本逻辑 。

正是基于这个逻辑 ， 在特殊时期尚未结束时 ， 江门就急不可耐地松绑楼市调控 ， 直接救市 。
3月下旬 ， 江门市提出：
为坚持“房住不炒”的定位 ， 落实“一城一策”城市主体责任 ， 支持各类外地人才我市安居乐业 ， 我局对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化 。
具体调整如下：
调整之前 ， 在江门购房 ， 即便是大专学历 ， 也得缴纳社保才能 。
今 ， 这一条免掉了 。 只要有大专或者以上学历 ， 无论是否在江门工作 ， 都可以在其限购区域购房 。
救市之心 ， 昭然若揭 。
江门的举动 ， 其实完全可以理解 。 君不见 ， 很多中心城市都松绑了 ， 遑论江门 。
如今 ， 特殊时期当道 ， 我们虽然已经解封 ， 已经复工 ， 但是复产率并不高 ， 国外订单数量受影响较大 ， 此时 ， 各城市的经济增长压力都比较大 。
此外 ， 除了北京、上海、深圳几个头部城市彻底摆脱了房地产经济外 ， 我们的很多城市其实仍比较依赖房地产 。
这种背景下 ， 各城市松绑楼市调控 ， 完全是预料之中 。
03
济南、南宁与江门只是拉开了零门槛落户的序幕 ， 后续会有更多城市打着践行“全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制”指令 ， 放开城市落户门槛 。
放开落户 ， 打破户籍藩篱 ， 本是好事 ， 但此时提出 ， 怎么着都有点瓜田李下 。
除了开启零门槛落户外 ， 也会有更多的城市 ， 适时调整楼市调控政策 。
特殊时期以来 ， 已经有近百个城市调整了楼市政策 ， 无锡、西安、上海、深圳、厦门、南昌、衡阳、南京、佛山、苏州、三亚、海口、驻马店、杭州、济南、南宁、钦州、广州、郴州、郑州等城市 。
这些都是获得了管理层默许 。 今年楼市的总基调是 ， 只要别玩得太过火 ， 不要触及到楼市红线 ， 适当回暖成交量和房价 ， 都是被允许的 。
君不见 ， 我们已经降息降准了 ， 今天公布的CPI时隔八个月重新回到了“2时代” ， 这也为后续的降息 ， 提供了充足的空间 。
此外 ， 在上月末全国召开的重要会议上 ， 已经定下了今年的货币政策基调：
稳健的货币政策将更加灵活适度 ， 保持广义货币M2和社会融资规模增速明显高于去年 。
这意味着M2增速又要加快了 ， M2增速与GDP增速之间的剪刀差又要拉开了 ， 货币贬值速度要加快了 。
利率下行 ， 货币政策宽松 ， 对中心城市的房价 ， 可都是利好 。
总之一句话 ， 2020年中心城市的楼市走势是：在机遇房住不炒的总基调下 ， 成交量回暖 ， 房价继续慢涨 。


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