万人抢房杭州、南京、成都等多城为何频现“万人抢房”潮？( 四 )
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“杭州的人才举措很有吸引力 ， 杭州本身也是具有竞争力 ， 人口导入需求增加 ， 的确是近期楼市火热的因素之一 ， 在这种环境烘托下 ， 推动购买行为 。 ”卢文曦认为 ， 但刚需与刚改也仅仅是购买人群中的一部分 ， 政策允许下的套利空间 ， 让二手房也随之火爆 。
镁编（微信号Real-easte-Circle）梳理杭州近年来的楼市调控措施发现 ， 从2016年起 ， 限购、限地价、限房价便成为杭州楼市调控的关键词 ， 新房限价导致的一二手房价格倒挂 ， 在城市人口和购房需求与日俱增之下 ， 吸引了众多投机者 。 而多个城市用来打击炒房的“限售”政策 ， 并未被杭州采用 。
与此同时 ， 在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来 ， 最近出现“万人摇”的城市杭州、南京、成都等均属于新一线城市 ， 同时也是楼市热门城市 。
“与北上广深等一线城市相比 ， 这些城市在包括人才购房政策放松、城市环境宜居、投资前景比较好等方面所带来的潜在购房需求较大 ， 都会带来大量购房者参与摇号 。 ”严跃进表示 ， “随着限价盘日渐减少 ， 楼市‘万人摇’情况即将远去 ， 怎么稳住房价成为调控的重点 。 ”
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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