中国经济周刊|杭州“万人摇”红盘要设发言人？房管部门或叫停红盘对外宣传
中国经济周刊-经济网讯（采访人员 陈一良）近日 ， 位于杭州市余杭区的西溪公馆项目公布摇号登记名单 ， 最终59640人参与摇号 ， 摇号总人数创杭州摇号购房记录 ， 中签率低至1.23% 。 西溪公馆项目均价约2.8万元/平方米 ， 项目周边在售二手房项目的均价在3.5-4万元/平方米 ， 每平方米价差约7000元 。
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6月10日 ， 身份认证为“易居研究院副院长”的微博大V杨红旭发出一张爆料截图显示 ， 杭州“西溪公馆6万人报名,舆论极大,也出现投资、非自住需求较多 ， 为了减少差错,防止舆论” ， 房管部门邀请杭州主城区、滨江区、余杭区、萧山区、钱塘新区及各红盘（万人摇 ， 已被预售叫停）负责人召开会议 ， 对房产项目开发企业提出停止对外宣传楼盘的要求 。
杨红旭对此的评价是：万人摇 ， 疯打新 ， 杭州房管部门又气又急 。
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爆料截图显示 ， 房管部门要求各项目停止对外输出软文 ， 停止发送***文章 ， 要求项目企业“要主动和***沟通 ， 过程中不要去报道 ， 工作措施中全程保密 ， 不可出新闻 。 如发现还在对外宣传 ， 首先追查企业的责任 。 ”
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从该截图中可以看到 ， 在三种情况下 ， 房管部门将叫停项目预售 。
首先是销售员在微信群里不准出现“让人才（高层次人才无房家庭）去卖房、离婚析产”等语言 ， 如果发现 ， 将停止预售 。
其次是参与摇号购房人员的信息登记审核务必正确 ， 如在相关部门二次核查中出现问题 ， 将对项目“停止3-6个月的预售申领” 。
第三是要求各企业在初审、摇号、公示等各项销售行为中 ， “不得发生舆情 ， 工作自身不能出错 ， 否则停止一切预售行为” 。
截图信息显示 ， 为了提高中签率 ， 房管部门要求项目尽量集中推盘 ， 减少开盘次数 ， “能一次全部开完的不要分多次 ， 这样也会提高中签率” 。
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6月12日下午 ， 杭州当地房产从业人士王平（化名）向《中国经济周刊》采访人员表示 ， 在目前限价摇号的背景下 ， 部分开发商确实有宣传炒作自家楼盘 ， 以实现增加蓄客量、采集购房者信息、提升自身品牌知名度的目的 。 “在杭州比较强势的开发商 ， 比如绿城、滨江、万科 ， 他们的限价盘销售就相对平稳一些 ， 因为他们在当地的知名度已经足够高 ， 还积累了很多购房者的需求信息 ， 没有必要过度炒作 ， 或者大量蓄客 。 ”
对于前述爆料截图的真实性 ， 王平表示该截图显示的信息有较强可信度 ， 但其所在的房产企业并未参与相关会议 。
采访人员登陆杭州市住房保障和房产管理局官方网站 ， 未见相关信息发布 。
责编 | 吕江涛
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