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蓝白观楼市|房子或失去升值属性，央行使出“现金王牌”！下个月起3省市试点

央行再出大动作 。
6月10日 ， 央行印发了《中国人民银行关于开展大额现金管理试点的通知》 。
通知显示 ， 此次试点将先在河北省开展 ， 再推广至浙江省、深圳市 。
河北省自2020年7月起开展试点；浙江省、深圳市自2020年10月起开展试点 。 试点为期2年 。
在试点通知的附件《大额现金管理先行试点方案》中指出 ， 各地对公账户管理金额起点均为50万元 ， 对私账户管理金额起点分别为河北省10万元、浙江省30万元、深圳市20万元 。
也就是说 ， 以后在这3个试点省市 ， 客户提取、存入起点金额之上的现金 ， 应在业务办理时进行登记 。
试点银行确定本地区客户登记的信息要素 ， 要求银行金融机构采集、保存、统计上报登记信息 。
这个通知是有背景的 。
在2019年11月 ， 央行公布了《中国人民银行关于在河北省、浙江省、深圳市试点开展大额现金管理的通知（公开征求意见稿）》 。
如今 ， 距离征求意见稿公示已经过了7个月时间 ， 时机已经成熟 。
相信大家会有两个问题 。
蓝白观楼市|房子或失去升值属性，央行使出“现金王牌”！下个月起3省市试点
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1 ， 为什么要登记大额现金的存取？
2 ， 为什么要选择在河北、深圳、浙江进行试点？
先来说第一个问题 。
其实 ， “登记”这个说法并不奇怪 ， 很多人在银行网点办理大额取现时 ， 都曾被银行工作人员要求出示证件或被要求提前预约 ， 现在要求试点行进行“登记” ， 可以理解为对之前要求的一个更新 ， 不必过度解读 。
另外 ， 央行说的是大额现金存取 ， 而不是大额转账 ， 现在绝大部分公司的业务往来 ， 人员工资 ， 采购 ， 贸易 ， 零售都是实时转账 ， 很少还有通过大额现金支取来实现的 。
因此 ， 现金存取监控的意义在于：确保金融体系保持稳定 。
举个例子 ， 今年很多小微企业度日艰难 ， 央行一再降准降息 ， 银行间利率不断下降 ， 这些钱从银行流到小微企业手里 ， 是当务之急的事 。
但是 ， 很多农商行、城商行、区域性银行的实力并不够 ， 不良率较高 ， 资产质量也偏低 ， 贷款大都要经由这些小银行才能顺利给到小微企业 。
一旦这些农商行和城商行出现大量的现金支取 ， 必然会影响到央行向实体经济输血 。
从这个意义上讲 ， 大额现金支取的登记和“监控” ， 实际上属于央行使出的“现金王牌”和“秘密武器” ， 在潜移默化之间 ， 给金融市场、经济运转提供了“定海神针”的作用 ， 可以说手段很高明 。
再来说第二个问题 。
之所以选在河北、浙江、深圳试点 ， 官方已经给出了解释：
河北省银行业金融机构大额现金业务管理基础较好 。 浙江省、深圳市均为全国现金投放重点区域 。
而且 ， 浙江省一些行业大额用现情况突出 ， 个人账户大额用现情况突出 。
至于深圳 ， 是因为深港之间人民币现钞跨境流动普遍 。
换句话说：在河北试点 ， 是因为当地的银行执行力强 ， 现金业务做得好 ， 浙江深圳则是现金流动的重点监测区域 ， 具备试点推广的意义 。
连现金业务最发达的长三角和珠三角都顺利推广了 ， 其他二线省会 ， 三四线城市推行起来自然是顺水推舟 。
蓝白观楼市|房子或失去升值属性，央行使出“现金王牌”！下个月起3省市试点
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笔者还关注另外一个点：大额现金加强管控 ， 相当于从侧面遏制房地产市场的投机情绪蔓延 。
很多人以为 ， 现在买房都是大额转账 ， 用不到现金 ， 这个规定不会对楼市产生什么影响 ， 那就大错特错了 。
很多人应该记得 ， 2016-2017年时 ， 不少三四线城市因为棚改货币化的推动 ， 房价水涨船高 ， 大大小小的售楼部里 ， 涌入了不少全款买房的拆迁户 ， 因为房源有限 ， 不少人甚至直接把钱装到麻袋里 ， 现场排号、交钱、全款买房 。
我们更应该记得 ， 2018年的杭州 ， 因为售楼部要求验资 ， 一夜之间 ， 大大小小的银行门口都排起了长队 ， 不少购房者把亲朋好友的钱都转到自己账户里 ， 去柜台大额现金存取 。
显然 ， 越是在行情火爆的时刻 ， 全款买房、现金认筹买房、投机客利用现金钻漏洞的行为 ， 会对楼市形成“火上浇油”的作用 。
从这个意义上讲 ， 把大额现金的支取直接监控起来 ， 相当于浇灭了房产快速推涨的可能性 ， 使房屋失去升值属性 。
【蓝白观楼市|房子或失去升值属性，央行使出“现金王牌”！下个月起3省市试点】这样的处境 ， 对两类人来说有点难办 。
一种是依赖高杠杆的购房者 ， 频繁利用小贷、现金支取、套现等方式买房 ， 未来会被列入重点“关照”的人群 。
另一种 ， 是那些游走在行业“灰色地带”的人 ， 不管是在楼市还是资本市场 ， 抑或是其他商业领域 ， 不少依赖私下大额现金活动的“掮客”们 ， 从此不会再有任何机会“冒头”了 。


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