北漂，房租苦哈哈的北漂，终于等来了房租降价！
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北京租金的下跌 ， 在2019年下半年已初现端倪 。
到了2020年 ， 在疫情这只“黑天鹅”的冲击之下 ， 租房市场长时间陷入低迷 。 新房市场的周末百亿狂欢 ， 二手房市场的暗搓搓回暖涨价 ， 在租房市场 ， 全不存在 。
一向在租房市场处于弱势地位的租客 ， 终于等来了难得一见的降价 。 在90度做的一轮小范围调查里 ， 本次北京租金下降在4%-15%不等 。
一组组数字背后 ， 是各自冷暖自知的人生 。 
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去年涨1000今年降300
租金降4%带来的小确幸
提到去年涨租的经历 ， 小Q依稀记得当时拍案而起的愤怒心情 。
小Q在东二环工作了4年多 ， 佛系的她追求稳定 ， 最怕麻烦 。 所以自从和朋友在雅宝里社区整租了套两居室 ， 就一直住在那里 。 最初和房东签的是三年长期合同 ， 每月租金6000元 。
2018年6月 ， 三年合同到期 。 房东以6000元比周边租金低太多为由 ， 要求每月涨500元 。 当时正赶上北京租金大涨 ， 小Q觉得三年涨500元算“良心价” ， 于是十分痛快地答应了 。 不过房东也提出了一个附加条件 ， 合同期限要从三年一签改成一年一签 。
没想到2019年续租的时候 ， 房东一改之前的作风 ， 一张口就要涨1000元 。 小Q愤怒之余有点不甘心 ， 争取说涨800元行不行 ， 没想到这个请求也被一口回绝了 。
小Q和朋友把主流的租房APP看了个遍 ， 让他们感到震惊的是 ， 同地段两居室的整租价格 ， 已经从2018年6500元的平均水平蹿到了7200-7800元的高价位 。 饭不能不吃 ， 房不能不住 。 不想折腾的一对小姐妹 ， 面对这个价位也只能认了 。
今年续签 ， 房东同意一个月降300元 。 300元 ， 在偌大的北京连10份麦当劳套餐都买不来 ， 在7500元租金的基础上也只是小降了4% ， 但却足以让北漂的小Q获得些许的安慰 。
其实在房东通知之前 ， 小Q依着惯例在网上找了圈儿房 ， 感觉附近挂出来的房源 ， 明显要比往年多 。 便宜的房子也不是没有 ， 同一栋楼里的16楼有套三居 ， 次卧和小Q现在住的标准一样 ， 每月租金才3000元 。
小Q不想换 ， 舍不得朋友 ， 也实在是不想折腾了 。 
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长租公寓抢房硝烟散去
租金跌回三年前
小Q的住处向东9公里外的国美第一城 ， 就是范范前两年投资的房产所在 。 近邻地铁的108平米三居 ， 买了之后一直挂在中介出租 。
刚投资这套房产的时候 ， 范范对它寄予了厚望：靠出租每年挣个十几万 ， 孩子的教育、保险、旅行开销 ， 基本就能覆盖住了 ， 还能留出一部分贴补家用 。
从2017到2019的三年间 ， 北京租房市场的价格节节攀升 ， 这套房子的租金 ， 也从最初的9500元/月涨到第二年的10000元/月 ， 再到第三年的10800元/月 。
2019年年末 ， 又到了一年一度的续租时间 。 往年中介会提前一个月联系业主 ， 这一年范范却迟迟没接到中介的电话 。 不放心的她主动打过去问情况 ， 结果接待的经纪人告诉她 ， 这个区域的房源库存太多 ， 暂停收房 。
开始她还以为是中介惯用的价格博弈小把戏 ， 结果到其他中介一问 ， 得到的全部是同样的答复 。 范范有点懵 ， 不是说北京租金一直涨挺凶吗？怎么说不租就不租了 。 不过房子收回来空着也不合适 ， 那就换一家中介再租呗 。
摆在范范面前的 ， 是两个选择：要么降价出租 ， 要么等春节后的租赁旺季 。 习惯落袋为安的范范 ， 选择了前者 。
房子到期后 ， 她和另一家中介签了为期一年的长租合同 ， 租金9600元/月 ， 月租金只比三年前贵了100元 。
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