江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

北京二手房楼市复苏了！一二三线价格齐涨 北京二手房涨幅第一

中新经纬客户端6月16日电(薛宇飞)“住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨 。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏如是解读今年5月份商品住宅销售价格变动情况 。
国家统计局15日公布的数据显示，70个大中城市中，一二三线城市新房销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩 。其中，一线城市涨幅领跑，北京、深圳二手房销售价格环比涨幅分别为1.8%、1.6%，居70城第一、二位 。
今年前5个月，虽然全国商品房销售面积、销售额均同比下降超10%，但降幅已经比1-4月份收窄 。分月份看，5月份全国商品房销售面积、销售额均出现疫情以来的首次同比正增长 。业内人士称，随着疫情对经济活动的影响逐渐减少，房地产市场开始全面复苏 。
房价上涨城市数量连增4个月 楼市复苏
北京二手房楼市复苏了！一二三线价格齐涨 北京二手房涨幅第一
文章图片

新建商品住宅销售价格环比涨幅最大的10个城市 。来源：国家统计局网站
国家统计局数据显示，5月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量达到57个，二手住宅价格环比上涨的城市数量为41个 。
梳理发现，这是新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量连续第4个月回升 。今年2月-5月，新房价格环比上涨的城市数量分别为21个、38个、50个、57个，二手住宅分别为14个、32个、37个、41个 。
中原地产首席分析师张大伟称，新房价格环比上涨的城市数量达57个，这与2019年第三季度的最高点持平；二手房销售价格环比上涨的城市数量，达到了2019年9月以来的最高点 。
“简单计算，相当于70%城市的房价都出现上涨，这是最近7个月来的最高点，与2019年12月持平 。这一数据虽然低于2019年第三季度，但继续上行的趋势已经出现 。”张大伟对中新经纬客户端说，5月份的数据表明，全国市场正在持续复苏，并基本回到疫情前的水平，市场整体走出了低迷状态 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，5月份各地房地产交易超乎预期得好，尤其是部分大城市 。另外，各地对新房预售证的管控明显放松，高端项目的增加，也影响到价格涨幅 。
一线城市价格涨幅领跑 北京力压深圳
北京二手房楼市复苏了！一二三线价格齐涨 北京二手房涨幅第一
文章图片

2020年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数 。来源：国家统计局网站
分城市类别看，孔鹏称，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩 。初步测算，4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市新房销售价格分别环比上涨0.7%、0.6%、0.7%，二手住宅销售价格分别环比上涨1.1%、0.4%、0.3% 。
严跃进指出，5月份楼市的最大亮点在于一线城市，其涨幅是最大的 。一线城市近期的市场交易总体不错，尤其是豪宅项目交易情况较好，会带动此类城市房价的上涨 。
一线城市二手房价格环比上涨1.1%，严跃进称，这是2017年4月以来一线城市二手房的价格涨幅首次超过1%，“一般来说，我们会把超过1%的涨幅认定为房价过热，因此，后续要对一线城市的二手房价格进行管控，尤其是学区房价格 。还要注意的是，一线城市房价的上涨，容易引起预期变动，进而会对其他城市的房价产生影响 。”
4个一线城市中，北京、深圳涨幅明显，分别达到1.8%、1.6%，位居70城第一、二位 。中原地产研究中心称，5月份北京二手房实际成交量达到2.1万套，主要与疫情期间积压的需求迅速释放、西城区学区房成交量井喷有关，这使得二手房价格上涨明显 。
因为去年二手房税费的调整，加上其他诸多利好因素，深圳的房地产市场持续火爆 。二手房方面，2019年9月至今，深圳二手房销售价格环比涨幅分别位列70城第5位、5位、3位、2位、4位、3位、1位、2位、2位 。


推荐阅读


上一篇：孟晚舟孟晚舟律师团队提交备忘录 认为汇丰银行配合美国构陷孟晚舟

下一篇：疫情防控新华时评：疫情防控要非常精细