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房价研究机构：房价没泡沫，因百姓还在热情买房，他们不会傻到买泡沫( 二 )


张五常第二句话就要辩证看待了 ， 他说看不到泡沫 ， 而且他说管得太严了 。 我要说 ， 看不到泡沫是你眼瞎还是睁眼说瞎话？再说有没有泡沫也要分城市 ， 大城市可能有刚需刚改掩盖 ， 泡沫还能遮过去 ， 小城市的大幅上涨也没有泡沫吗？
房价研究机构：房价没泡沫，因百姓还在热情买房，他们不会傻到买泡沫
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数据显示 ， 房产净值是家庭财富最重要的组成部分 ， 70%左右的家庭财富都放在房地产上面 。 50%都是警戒线了 ， 70%该有多危险！还说没有泡沫？
真的放开 ， 低收入者就能买得起房子了？一些专家用一个不可能的事实去否定现在的政策真的挺没意思的 ， 你明知道无限增加供给是个伪命题 ， 所以就把所有责任推到这里 ， 就好比说 ， 只要所有人都不去买房 ， 房价肯定降一样 ， 可是所有人都不去买吗？
该研究院还表示 ， “当一个城市总体经济合理增长、产业发展前景良好、法制健全、社会环境和谐稳定 ， 进而导致人口持续流入 ， 又反过来促进集聚经济 ， 然后这个城市的房价持续上涨 ， 并且明显高于其他地区 ， 你能说这个城市的房价有很大泡沫吗？”
这就是我说的一线城市买房不用太担心 。 但是那是不是就没有泡沫了呢？
另外 ， 该研究院的逻辑更是有意思 。 “人们不会在明知一种资产存在很大泡沫的情况下 ， 还继续购买这种资产 。 如果绝大多数人认为这个城市的房价有泡沫 ， 也不会有很多人在较长的时期内持续地购买当地的房产 。 ”
房价研究机构：房价没泡沫，因百姓还在热情买房，他们不会傻到买泡沫
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如果按照研究院的逻辑 ， 似乎所有人都是聪明的 ， 都是神 ， 都是不会犯错的 。 因为行为会根据自己的判断来做事 。 如果大家都买这家大开发商的房子 ， 就意味着这家开发商肯定没问题 ， 哪怕债务压顶 ， 也不会有事 。 因为大家都在买 ， 他们不会傻到买一个有问题的开发商的房子 。
可结果证明 ， 千亿房企最后也交不了房子 ， 让业主“无家可归” 。 如果按这个逻辑 ， 世上哪还有亏本啊？哪里还有投资失败啊？
我认为 ， 现在的调控其实非常好地掌握了平衡 。 你说大城市没需求？那肯定不对 。 需求很大 ， 所以 ， 不用担心房子卖不出去 ， 也就不用太担心泡沫的问题 。 为什么呢？因为这种需求跟以前不一样了 ， 又没有过高的需求 ， 不会支撑房价过快过高上涨 ， 制造更大的泡沫 。 而现在这种平衡后的需求恰恰可以去消化这种泡沫 。
房价研究机构：房价没泡沫，因百姓还在热情买房，他们不会傻到买泡沫
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【房价研究机构：房价没泡沫 ， 因百姓还在热情买房 ， 他们不会傻到买泡沫】我不支持高房价 ， 我更反对泡沫 。 倒不是说不需要我们对房价收入比关注 ， 更需要我们关注 ， 房地产不能继续成为少数人的游戏 ， 显然房价收入比在降低 ， 说明我们开始关注房地产对经济增长的作用减弱后的调控 。
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（责任编辑：董云龙 ）


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