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地块土地热线 | 佳兆业、正荣、龙光等房企溢价拿地

佳兆业13.25亿元拿下重庆主城区宅地 溢价率49%
6月15日 ， 重庆主城区两宗地块公告到期出让 ， 分别为沙坪坝区西永组团地块、渝北区两路组团地块 。 最终 ， 两宗地均出让成功 ， 总成价13.92亿元 ， 落子的有佳兆业、重庆汇和祥汽车销售有限公司 。
观点地产新媒体了解到 ， 西永地块被佳兆业以总价13.25亿元拿下 ， 成交楼面价7565元/㎡ ， 溢价率49.04% 。 该地块为沙坪坝区西永组团W分区W08-3/05、W08-4/05、W09-1/04地块 ， 用途是二类居住用地 ， 土地面积116773㎡ ， 建筑面积175159.5㎡ ， 容积率1.50 。 地块起始总价8.89亿元 ， 起始楼板价5075元/㎡ 。
而两路商业地块则被重庆汇和祥汽车销售有限公司以总价0.67亿元拿下 ， 楼面价1880元/㎡ 。 该地块具体为渝北区人和组团B分区B28-1/03（南侧部分） ， 用途为商业用地、商务用地 ， 土地面积23660㎡ ， 建筑面积35490㎡ ， 容积率1.50 。 地块起始总价6673万元 ， 起始楼板价1880元/㎡ 。
溢价率49.43% 荣安近11亿摘得浙江嘉兴一宅地
6月15日 ， 浙江嘉兴公开出让经开区1宗宅地 。 最终 ， 经过108轮竞价 ， 荣安以“上限价格10.99亿元+竞配人才住房面积18400平方米”竞得 ， 成交楼面价10040元/平方米 ， 溢价率49.43% 。
据观点地产新媒体了解 ， 上述地块为经开2020-11号地块 ， 四至范围为北至文贤路 ， 东至庆丰路 ， 南至郁圩路 ， 西至云东路 ， 出让面积54716.61平方米 ， 容积率2 ， 起价7.35亿元 ， 起始楼面价6720元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块设定的最高限价为楼面地价10040元/平方米 。 当竞买报价达到最高限价时 ， 转入竞报配建人才住房面积阶段 ， 并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人 。
龙光14.91亿夺汕头东海岸涉宅地 溢价率20.63%
6月15日 ， 广东汕头东海岸出让一宗涉宅用地 ， 最终由汕头市龙光房地产有限公司以14.91亿元竞得 ， 楼面价7019元/平方米 ， 溢价率20.63% 。
据悉 ， 该地块编号WG2020-15 ， 位于东海岸新津片区E组团 ， 包含E01-15、E01-14、E01-16地块 。 其中E01-15地块为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地 ， E01-14地块为公园绿地 ， E01-16地块为防护绿地 。 地块出让面积53109.1平方米 ， 建筑面积不超过212436.4平方米 。
该宗地挂牌起始价12.36亿元 ， 起始综合楼面价5818元/平方米 。
中建信和14.4亿摘广州花都82亩宅地 楼面价1.2万元/平米
6月15日 ， 广州花都82亩宅地公开出让 ， 最终由中建信和地产有限公司（中建五局）以14.4亿元竞得 ， 成交楼面价12033.58元/平方米 ， 溢价0.7% 。
据悉 ， 参与本次竞拍有雅居乐、湖畔置业、保利置业、中建五局等四家房企 。
该宗地块编号J11-XH02 ， 位于花都区镜湖大道以东、雅瑶东路以南 ， 土地用途为二类居住用地 ， 宗地面积97667平方米（可建设用地面积54391平方米） ， 容积率≤2.2 ， 建筑面积≤119661平方米 。
根据地块出让条件 ， 本次出让范围不包括地块三 ， 但竞得人需按规划要求建设地块三（中小学用地） ， 建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门 。
该地块挂牌起价14.3亿元 ， 楼面起价11950元/平方米 ， 上限价20.47亿元 ， 上限楼面价17110元/平方米；地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式出让 。
值得一提的是 ， 该宗地是花都区今年以来起拍楼面价最高的地块 。
（责任编辑：徐帅 ）


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