王振华的代价，仅仅5年？10万“嫖资”猥亵女童( 三 )
新城控股原本是高杠杆扩张态势 ， 因此王晓松紧急降低公司负债 ， 卖资产、少拿地 。2019年7月到8月 ， 新城集中对外转让24个项目公司的全部或部分股权 ， 协议约定的交易对价累计约为 118.56亿元 ， 2019年年报显示 ， 出让股权带来的收入占公司2018年末经审计归母净资产的38.88% 。数据还披露 ， 2019年公司新增土地储备共72幅 ， 总建筑面积2508万平方米 ， 而这个数字在2018年 ， 分别是164幅和4773万平方米 。 这也就是说 ， 新城2019年拿地数量相比2018年 ， 减少了一半以上 。从预付账款上能看出拿地减少的具体节奏 ， 2019年三季度之后新城的预付账款呈断崖式下跌 。
停滞拿地之下 ， 到2019年年末 ， 新城净负债率为16.36% 。 与此同时 ， 账上货币资金639.41亿元 ， 相比去年增加了40.8% 。 现金短债比超过2倍 。这些货币资金有效改善公司资产负债结构 ， 提高公司流动比率 ， 增强偿债能力 ， 让公司能够比较平稳的运行 。但同时也带来严重副作用 。 因为对于一个正在发展中的房企来说 ， 净负债率维持低位可能是把双刃剑 ， 因为土地意味着生命力 。 这也直接让新城把2020年的销售目标下调到2500亿元 ， 这个数字其实在2019年就已经是2700亿 。虽然急刹车给新城内部造成了一定的内伤 ， 但总而言之 ， 少帅王晓松成功地把新城控股从悬崖拉到岸边 。从整体的财务数据上看 ， 2019年 ， 新城实现营业收入858.47亿元 ， 同比增长58.6% ， 归属于上市公司股东的净利润126.54亿元 ， 同比增长20.6% 。在2019年全国商品房销售额告别高速增长 ， 增幅下滑至6%的大环境下 ， 新城控股实现销售金额高增长 ， 约2708.01亿元 ， 同比增长22.48％ ， 累计销售面积约2432万平方米 ， 同比增长34.21％ 。在克而瑞数据上 ， 新城在销售排行榜上仍然排名第八 。如果不是此次审判再次被媒体曝光 ， 王振华对于新城控股造成的影响恐怕也就到此为止 。时隔近一年 ， 6月17日下午 ， 法院终于作出判决 ， 以猥亵儿童罪判处被告人王振华有期徒刑5年 。 不过和一年前给新城控股股价带来毁灭性的打击不同 ， 此次审判结果一出 ， 新城系上市公司股价尾盘直线拉升 ， 新城发展及新城悦服务涨幅一度超7% 。和大家期待中的公平正义相比 ， 5年 ， 太轻了吗？
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