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房企高管离职跳槽、调岗、换帅 不到两月超50位房企高管离职为哪般( 二 )


中场换帅往往关联企业转型 ， 更关乎“命脉”
从目前来看 ， 每一次人事变动 ， 背后都关联着企业的战略、业务转型 ， 而房企换帅则更关乎企业命脉 。
6月8日 ， 云南城投(600239,股吧)发布公告的内容显示 ， 在正式上任近一年后 ， 公司董事长杨涛因工作原因 ， 申请辞去公司董事会董事长、董事等职务；但考虑到其辞职将导致公司董事长职位空缺 ， 故在公司新任董事长产生之前 ， 杨涛将继续履职 。
据悉 ， 经历业绩下滑、混改遇阻的云南城投 ， 正处于“生死关口” 。 5月份 ， 云南城投拟向其控股股东出售18家子公司的股权 ， 交易对价合计为50.9亿元 。
因为上述事项 ， 云南城投还遭到了上交所问询 。 6月15日 ， 云南城投回应称 ， 此次交易旨在降低公司有息负债规模 ， 改善财务状况 ， 为公司向康养地产和旅游地产转型提供保障 。
此外 ， 日前有媒体援引知情人士消息称 ， 2019年刚刚跨入千亿阵营的雅居乐 ， 其高层也出现调整 ， 原因或为做大地产板块 ， 增加回款及提升组织效率 。 据悉 ， 雅居乐控股副总裁兼雅居乐教育集团董事长、总裁刘同朋 ， 调任雅居乐地产董事长及雅居乐商业董事长 。 此前 ， 这一职务则由雅居乐集团董事会主席兼总裁陈卓林兼任 。
事实上 ， 此前的5月份 ， 房企换帅同样频繁 ， 最为典型的当数阳光股份(000608,股吧) ， 因公司控制权变更 ， 唐军申请辞去公司第八届董事会董事长职务 。 早在4月 ， 东京基集团成为阳光股份第一大股东 。 随后 ， 这位执掌阳光股份二十多年的人物 ， 在无力为阳光股份输血的情况下黯然离场 。 阳光股份的唐军时代宣告结束 。
相比之下 ， 中海企业发展换帅则意味着新时代的来临 。 5月12日 ， 张智超接任颜建国董事长及总经理职务 ， 正式掌舵中海 。
业绩压力下 ， 高管变动不可避免
据新京报采访人员不完全统计 ， 自5月以来 ， 房企高管人事变动超过50起 。 这其中 ， 董事会换届是房企高管变动的原因之一 ， 也有房企应对当前市场环境而做出的选择 。 尤其是在行业低迷时期 ， 用“铁打的营盘 ， 流水的兵”来形容职业经理人的处境更为贴切 。
在业内人士看来 ， 受疫情影响 ， 房企业绩压力增大 ， 此外 ， 加上业务转型等压力因素 ， 今年房企的高管频繁变动不可避免 。
据亿翰智库数据显示 ， 前5个月 ， 除恒大完成了年度目标的40.8% ， 其他房企的业绩完成率均不足四成 ， 更有多家房企不及业绩目标的1/3 。
对此 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 从以往来看 ， 市场行情波动比较大的时候 ， 企业人事变动就会比较大 。 就目前来说 ， 房企正在不断转型调整 ， 除了现有的传统地产业务 ， 也在不断寻找新业务发展机会 。 此外 ， 部分中小企业正在寻求扩张 ， 这均需要经验丰富的高管加入 ， 带领企业寻求新的增长点 。
严跃进称 ， 高管变动对于房企来说具有两面性 ， 一方面这是优胜劣汰的过程 ， 也是正常、健康的企业行为 。 但另一方面 ， 对于个别波动较大的高管人事变动 ， 也会影响企业稳健经营 ， 打乱企业秩序 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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