豪宅：周星驰抵押豪宅贷款传闻满天飞 5年前的10亿对赌成罪魁祸首？
北京联盟_原题为：周星驰抵押豪宅贷款传闻满天飞 5年前的10亿对赌成罪魁祸首？
近日有媒体报道周星驰将“天比高”12号海景独栋洋房抵押给银行贷款 ， 疑似为维持公司现金流运转 。
周星驰2004年以3.2亿港币的价格买下“天比高”4栋独立洋房 ， 分别为10、12、16、18号 ， 到2011年周星驰卖了中间三栋到手14.5亿港币大赚特赚 。
而12号洋房则“命途多舛” ， 2011年曾抵押给银行贷款 ， 2019年又赎回 ， 仅此再次抵押 。
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大家知道周星驰名下有两家企业 ， 一个比高集团 ， 周星驰持股56.2%是大股东 ， 另一个是星辉海外 ， 星爷原本持股 ， 2016年赚让51%的股份给上海新文化传媒旗下的两家子公司 ， 星爷自己持有49% 。
今年初开始受疫情影响各行各业都不景气 ， 尤其是电影行业 ， 星爷两家公司应该都受到了不小的影响 ， 所以媒体猜测周星驰抵押贷款维持公司现金流是有一定道理的 。
【豪宅：周星驰抵押豪宅贷款传闻满天飞 5年前的10亿对赌成罪魁祸首？】
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但在小编看来星爷抵押豪宅贷款的真正原因或许不是疫情所致 ，而是他5年前签署的10亿对赌协议 。
2016年上海新文化传媒旗下的两家子公司以13.24亿港币的价格收购周星驰星辉海外51%的股权 ， 并与周星驰签署协议 ， 周保证从2016年算起星辉海外要在4年内盈利10.4亿港币元 ， 到期不足的话由周星驰私人进行现金补足或者回购股权 。
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到2019年年底对赌协议刚好到期 ， 中间算账对接加上疫情影响 ， 拖到现在结算也在情理之中 。
那么这4年周星驰的星辉海外到底有没有赚够10.4亿呢？
很明显没有！
这4年周星驰总共拍了3部电影：2016年美人鱼 ， 票房33.92亿；2017年西游伏妖篇 ， 票房16.56亿 ， 2019年新喜剧之王 ， 票房6.24亿 。
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4部电影合计票房56.72亿 ， 按照票房分账比例制片方+发行方拿走票房的43% ， 按理说星辉海外应该赚了56.72亿*0.43=24.39亿 ， 刨除成本20亿应该是没问题 。
真的有这么多吗？当然没有 。
拿美人鱼来说吧 ， 票房33.92亿 ， 星辉按理应该分账33.92*0.43=14.58亿 ， 刨除成本净赚13个亿是有的 ， 但星辉真正盈利只有7000万！
原因很简单 ， 首先电影发行方要拿走10%的分成 ， 另外电影投资方并非星辉一家 ， 《西游伏妖篇》光投资方就多达21家企业 ， 星辉都排不上号 。
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《美人鱼》的投资方更是高达9家 ， 宣传发行方也有4家 ， 星辉只是其中之一 。
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说到底周星驰电影体量太大 ， 星辉海外一家公司吃不下去 ， 就算吃得下去也不敢硬吃 ， 因为谁敢说票房一定能爆？
《美人鱼》只给周星驰星辉海外赚了7000万 ， 另外两部更不用提了 ， 三部电影能给星辉提供的利润太低了 ， 加起来能有3亿就不错了 。
照这样算周星驰距离5年前签署的对赌协议还差7个多亿！
这笔钱都是需要周星驰个人垫资补足的 ， 否则就由星辉回购 ， 我估计星爷自己垫款的可能性。
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