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回迁房单价比同小区低1万/平！回迁房的便宜，能占吗？( 二 )


1.了解房屋的产权情况 ， 若存在多个产权人的 ， 需要产权人共同签字 ， 以免影响回迁房买卖合同的效力
2.因为房屋交易周期较长 ， 所以存在较大的一房二卖的可能 ， 建议在合同中约定清楚房屋过户时间及违约责任 ， 并且取得房屋后购房者可先行居住房屋 ， 以降低风险 。
3.因为房屋交付时间和办证时间均存在一定的不确定性 ， 建议购房者可以预留部分尾款并按照房屋交付、产权登记等时间节点进行支付 。
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回迁房到底值不值得买？
虽然回迁房的品质一般不怎么高 ， 但也不是完全没有优势 。
首先 ， 旧改的区域一般位置比较好 ， 靠近市中心（或者就在市中心内） ， 周边配套成熟 ， 交通方便 ， 再加上回迁房的价钱比较实惠 。
这两点加起来 ， 是商品房很难实现的 ， 这就是回迁房的魅力所在 。
如果是自住的话 ， PLUS并不太建议购买回迁房 ， 因为品质的问题 ， 舒适度不太高 。 而且邻居都是拆迁户 ， 还存在一定的圈层问题 。
不过如果是想投资 ， 回迁房还是一个不错的投资产品 ， 价格低 ， 位置好 。 但要买之前记得注意以上高律师所说的几点 ， 规避好风险 ， 不然可就得不偿失了 。
如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询 ， 请加微信：13378695154 。
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回迁房单价比同小区低1万/平！回迁房的便宜，能占吗？
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（责任编辑：张洋 HN080）


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