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目标珠光控股收购御宏投资余下10%股权 涉火村旧改项目

观点地产网讯：6月19日 ， 珠光控股集团有限公司发布公告披露收购一间非全资附属公司余下10%股权 。
观点地产新媒体了解到 ， 此前2020年4月22日 ， 公司全资附属公司裕德投资有限公司（作为卖方）、珠光控股、天腾、目标公司与买方订立合作开发协议 。
根据及视乎合作开发协议的条款及条件 ， 裕德已有条件同意出售 ， 而买方已有条件同意按代价15亿元购买待售股权及按待售贷款于完成时面值购买待售贷款（于2019年12月31日约为18.31亿元） ， 合计交易价款33.31亿元 。
于2020年6月19日 ， 广州融晟与裕德订立买卖协议 ， 据此 ， 广州融晟已同意出售而裕德已同意收购融晟待售股权（占目标公司股权10%） ， 代价为零 。
紧接融晟完成前 ， 目标公司的股权由裕德持有90%及由广州融晟持有10% 。 因此 ， 广州融晟为目标公司主要股东 ， 并因此附属公司层面属公司关连人士 ， 融晟待售股权收购事项构成公司关连交易 。
紧随融晟完成后 ， 目标公司全部股权将由裕德拥有 ， 而目标溢利分占权则由裕德分占82%及由东进公司分占18% 。
据悉 ， 此次交易的目标公司为广州御宏投资有限公司 ， 项目公司为广州宏祥房地产有限公司 ， 涉及标的为位于广州市黄埔区火村城市更新项目 ， 地盘面积约为61.51万平方米 ， 划分为融资区及重建区 。
于本公告日期 ， 目标公司并无持有项目公司任何股权 。 然而项目公司的股权须分期转让予目标公司 。 合作开发协议的条款亦订明 ， 于完成后及于需交付予该土地的原居民及火村经济联合社所有重建区项下已发展物业初步注册完成后六个月内 ， 项目公司须由目标公司全资拥有 。
2020年3月31日 ， 目标公司未经审核总资产约为3,142,500,000元 ， 总负债约为3,263,200,000元 ， 负债净额约为121,000,000元 。
根据初步估值 ， 目标公司于2020年2月29日市值为1,467,000,000元 。
进行融晟待售股权收购事项的裨益 ， 珠光控股方面表示 ， 董事认为 ， 买卖协议乃按一般商业条款或优于一般商业条款订立 ， 属公平合理 ， 并符合公司及股东整体利益 。
（责任编辑：徐帅 ）


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