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新冠肺炎刘晓光：很多人不希望房价继续涨，但下跌则造成的风险更大

中国宏观经济论坛（2020中期）于6月20日在线举行 。 中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、中国政府债务研究中心主任、中国宏观经济论坛（CMF）主要成员刘晓光发布了题为“疫情冲击、修复调整与基础再造的中国宏观经济”的报告 。
据报告显示 ， 疫情冲击下 ， 我国房地产市场总体平稳 。 前5个月 ， 房价环比和同比涨幅趋缓 ， 但总体均未出现负增长的局面 ， 房地产市场依然较为稳健 。 4、5月份 ， 房价环比涨幅从2、3月份0.0%、0.1%的低点回升至0.4%、0.5% ， 避免了资产价格下跌的风险 。
从一线、二线、三线城市的房价走势看 ， 不同层级城市之间尚未出现明显的分化趋势 ， 同比涨幅呈现较为一致的稳中趋缓态势 ， 5月份同比涨幅分别为2.9%、5.4%、4.8% 。 从商业性房地产贷款余额的同比增长情况来看 ， 稳中趋缓 ， 仍保持较高增速 ， 且房地产开发贷款余额、购房贷款余额变化趋势一致 ， 反映供需两方面未受明显冲击 ， 市场短期内保持稳定 。
2020年1季度 ， 商业性房地产贷款余额、房地产开发贷款余额、购房贷款余额分别较去年底增加17900、6700、10000亿元 。
刘晓光表示 ， 作为经济顺利复苏的基础之一 ， 各大地区房地产市场在疫情中间保持了稳定 ， 避免了资产负债表紧缩效应 。 “房地产市场从3月份开始 ， 由1-2月份接近零的下跌趋势转向企稳回升” ， 他说 ， 很多人不希望房价继续涨 ， 但在疫情危机期间 ， 房价如果下跌则可能造成的风险会更大 。
“这种相对平稳的运行还是有利的 ， 保证了我们资产负债表的扩张 ， 目前还处于扩张阶段 ， 尽管增速放缓” ， 刘晓光说 。
（责任编辑：崔晨 HX015）


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