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王健林：2020最惨的人( 二 )


老王的钱袋子其实已经十分紧张 ， 万达商管的赚钱能力本来就在持续下降 。 2019年前三季度 ， 万达商管实现营收490.98亿元 ， 同比下降31.83%；实现净利润244.96亿元 ， 同比下降26.06% 。
随着业绩下滑 ， 万达商管的经营性现金流也大幅减少 。 2019年前三季度 ， 万达商管经营性现金流净额为93.53亿元 ， 而2015年之后的几年里该 ， 项指标均为300亿上下 ， 现金流减少将不利于对债务和利息的保障 。
如今的老王 ， 又面临巨债压身的困境 。 数据显示 ， 目前万达商管境内存续债券16只 ， 存续规模722.52亿元 。 其中有8只总余额为436.94亿元的债券将于一年内到期 ， 将面临较大集中兑付压力 。
被逼紧了的老王 ， 玩起了惊心动魄的债务腾挪术 。 4月14日 ， 万达商管自2017年以后首次发行了一笔境内债券 ， 发行上限50亿元 ， 期限为3年期 ， 该券拟用于“17大连万达MTN002” 。 这笔被置换的债券 ， 债务总额为60亿元 ， 将于4月19日到期 ， 这几乎要求无缝对接 ， 不能出任何差错 。
此次发债的利率 ， 但我们可以参考2019年末 ， 万达集团海外公司的一笔3年期5.5亿美元债券 ， 票面利率已冲到7.5%；但要知道 ， 万达商管的租金回报率仅有约7% 。
那么 ， 在疫情冲击 ， 营收几乎断流的情况之下 ， 老王该怎么提升自己的回报率？这笔债务到期之后 ， 老王能否顺利填坑？还是要继续以新债还旧债？
王健林：2020最惨的人
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一边是不断增大的债务压力 ， 一边是大笔支出正在路上 ， 老王还有很多“小目标” ， 都需要实打实的真金白银 。 截至2019年12月末 ， 万达商管在建及拟建万达广场19个 ， 拟投资164.91亿元 ， 已投资59.81亿元 ， 未来仍需投入上百亿 。
曾经将1个亿视为小钱、曾经稳居首富交椅的老王 ， 当年绝想不到自己也会需要为钱发愁 。
王健林：2020最惨的人
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三
【王健林：2020最惨的人】从“命运的宠儿”到弃子？
正所谓时势造英雄 。 正如老王此前常说的一句话：“做企业一定要讲求顺势而为 。 ”
老王的发家史 ， 其实正是“顺势而为”的结果 。
在王健林仅仅是一个无名小卒的时候 ， 曾经与朋友们去了一次香港 ， 在晚上酒足饭饱之后、欣赏维多利亚港夜景时 ， 王健林开始感慨人生：“人这一辈子就是应该有这么一栋楼 ， 否则白混了呀 。 ”
当时就遭到了朋友的嘲笑——“小王 ， 你就做白日梦吧 。 ”
不知王健林是不是在那个夜晚 ， 就下定了要让朋友们刮目相看的决心 。
王健林：2020最惨的人
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总之凭借着自己与众不同的前瞻力和判断力 ， 老王都准确地把握住了时代的机遇 ， 一路扶摇直上：
1990年 ， 大连市城区改造 ， 在无人看好的情况下 ， 王健林却把握住了这一机会 ， 凭借着棚户区改造赚到了人生中的第一桶金 ， 也由此在大连站稳了脚跟 。
1992年 ， 趁着“南巡”东风 ， 王健林迅速地完成公司改制 ， 将公司变为大连万达；
1994年 ， 甲A联赛正式开始职业化 ， 王健林投身足球 ， 大连万达队在五个赛季内四次夺得顶级联赛冠军；
1998年商品房改革 ， 王健林退出足坛 ， 全心全意做大地产业务 ， 由此成为了中国房地产黄金年代的最大受益者之一 。
然而风水轮流转 ， 命运女神并不会一生都眷顾一个人 。 自与中铁的大马城之争之后 ， 老王就开始走了下坡路 ， 一路扩张变成了频频自救 ， 王健林的“买买买” ， 也转化为“卖卖卖” 。 一边是资产的白菜价大甩卖 ， 一边是万达的股债双杀 ， 老王的资产飞速蒸发 。
老王历来在万达年会上都有一展歌喉的习惯 。 而他每年唱的歌 ， 都成为了他命运的真实写照 。 2015年 ， 王健林唱了一首《向天再借五百年》 ， 那年的他在天命的眷顾下 ， 超越马云和李嘉诚成为了中国首富 。
2017年 ， 王健林唱了一首《一无所有》 ， 而2018年 ， 被迫疯狂甩卖资产的王健林真的走向了“一无所有” 。 彭博亿万富翁指数榜单显示 ， 王健林财富蒸发值达109亿美元（约合人民币737亿元） ， 是2018年中国财富缩水最严重的富豪 。
然而事实证明 ， 没有最惨、只有更惨 。 2019年 ， 新财富500富人榜显示 ， 王健林的财富值从2018年的1783亿元 ， 跌至2019年的1499亿元 ， 1年间财富蒸发284亿 ， 被广大网友戏称成为榜单史上“最惨”首富 。
王健林：2020最惨的人
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正所谓 ， 时来天地皆同力 ， 运去英雄不自由 。 在这个时代 ， 选择永远会比努力更加重要 。 那么老王的2020将会如何？
让我们拭目以待 。


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