江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

房子交付大半年，房产证却办不出？杭城多个楼盘业主急了：影响孩子读书( 二 )


至于开发商大证办不出的原因 ， 杭州市不动产登记中心工作人员表示情况有很多种 ， 要根据个盘情况分析 。
“我们作为登记办理部门 ， 其实问题基本都不出在我们这一环 。 因为办这个证开发商是要提供很多材料的 ， 而这些材料又是由各个有关单位来负责验收、审核 ， 比如消防、规划等等 ， 往往是开发商在这些环节有未达标的地方 ， 影响了他们办理大证的进度 。 ”
采访人员了解到 ， 其中比较常见的问题就是楼盘的建筑面积和规划面积不符 ， 比如 ， 开发商对设备平台进行改造 ， 但这大都与规划图纸不符 ， 自然过不了验收 ， 也就办理不了大证 。 “也有一些楼盘因为政府部门对周边道路、绿化等有调整 ， 或者有新的规划 ， 也会影响办理大证 。 ”
房子交付大半年，房产证却办不出？杭城多个楼盘业主急了：影响孩子读书
文章图片

图源：视觉中国
对此 ， 一些业内人士表示 ， 这已经是老生常谈的问题 ， 基本都是“偷面积”惹的祸 。
“面积改造也就是常说的偷面积 ， 一直是楼盘的热门卖点之一 ， 但这种改造本身是违规的 ， 在交付时就会有问题 。 一般来说就是开发商认罚 ， 缴纳一笔罚金了事 ， 要把已经偷好的面积再整改回去的可能性不大 。 ”
而随着2017年禁止偷面积的政策落地 ， 或许今后因偷面积而导致大证办不出的情况将减少 。
链接
办理产权证的全过程
开发商办理房产证主要分为两个环节 ， 第一个是办“大证” ， 即初始登记 ， 第二个就是办“小证” ， 即转移登记 。
【房子交付大半年，房产证却办不出？杭城多个楼盘业主急了：影响孩子读书】办理初始登记须由开发商单方面提出申请 ， 当商品房竣工后 ， 开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好 ， 并提交给权属登记部门 ， 之后取得房屋权属登记部门的收件单 ， 这时初始登记办证的义务视为完成 。 也就是完成了办理产权证这个环节 。


推荐阅读


上一篇：济南一小区22楼天降自行车!还有花盆马扎铁索...装3个摄像头都没抓到人

下一篇："爸"气十足！快来说说老爸的那些段子