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住宅携程梁建章：都住别墅土地也够，专家：高层住宅或贬值成平民区

住宅携程梁建章：都住别墅土地也够，专家：高层住宅或贬值成平民区
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前不久 ， 住宅限高令出台 。 住建部、发改委发布《通知》明确了城市与建筑风貌管理重点 。 针对超高层地标建筑 ， 严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” ， 一般不得新建500米以上建筑 。 各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局 ， 中小城市要严格控制新建超高层建筑 ， 县城住宅要以多层为主 。
为啥啊？因为我们住高楼已经太长时间了 ， 各种弊端问题暴露了出来 。 回想几十年前 ， 人们还争先恐后向高楼聚集呢！那时候因为啥 ， 因为大家住大杂院和平房的问题集中暴露 ， 时间长了 ， 都想换梦想中的那种方式 ， 这是人之常情 ， 也是心理所致 。
【住宅携程梁建章：都住别墅土地也够 ， 专家：高层住宅或贬值成平民区】短短几十年又是一个轮回 ， 当大家都不再把高楼当回事的时候 ， 其价值也自然要大打折扣了 。
虽然官方可能更多是针对各大城市盲目攀高的行为出台的文件 ， 但也由此引发了人们的思考 ， 究竟高层住宅对我们的生活有多大影响？
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超高层住宅指30层以上或高度为100米以上(满足一种即可)的住宅 ， 这也意味着很多住宅小区也会受到影响 ， 不仅仅是城市摩天楼受影响 。
我认为房子是用来住的而不是用来炒的 ， 这个定位更是将房子回归居住属性落到实处 。 最终我们是为了住 ， 而不仅仅只是为了形象和经济增长 ， 也就是说 ， 高层住宅可能真的并不宜居 。
谁心里不想住个独栋别墅啊？可是哪有那没事？也没那个实力啊！连高层楼房都住不起呢 ， 现在你又跟我讲何不食肉糜？
东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文表示 ， 未来几十层高层住宅楼价值将会大幅度贬值 ， 中低层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值 。 高层住宅楼的价格会跌到白菜价 。 而且更重要的是这些楼房维修成本高也令人吃惊的 。 几十层高的住宅 ， 不利于居住和子女的身心健康 。
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是啊 ， 高层住宅的确疏远了人与人之间的感情和交流 ， 我们不会生活和社交 ， 吃饭叫外卖 ， 买东西有快递送 ， 在鸽子笼式的住宅中看手机、打游戏 ， 与社会隔绝 ， 与大自然隔绝 。
无独有偶 ， 北京大学光华管理学院朱国钟教授也认为 ， 现有的高层住宅未来将沦为“平民区” 。 富有的人群自然会去购买新住宅 ， 而新住宅总是在城市的周边地区开发出来 。 当然不是真穷 ， 而是是相对于以后居住在城市周边高档房的富人而言 。
其实这种向往的生活一直就没有断过 ， 很多有钱人远离喧嚣 ， 去有山有水做“神仙” ， 享受着大自然带给居所的一切馈赠 。 但并非普通人所能拥有 。
因为哪怕高层住宅大家都消费不起 ， 更何况人人向往的别墅 ， 别墅不仅仅是身份的象征 ， 更是符合人类居住的宜居标准 。
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中国社会科学院农村发展研究所研究员国英也认为 ， 从收入比看 ， 中国房价已经过高 ， 而居住质量却一直上不去 ， 多种因素牵引着房价下行 。 高层建筑物中的单元楼房 ， 基本是广义住房中的劣等品 。 这种住房形态对居民心理健康、社会稳定以及经济长期增长会造成极大负面影响 。
总感觉站着说话不腰疼 ， 可是他们又没说错 。 大家都知道住高楼的不便 ， 可是这只是有钱人的选择 。 房价高并不可怕 ， 更可怕更悲哀的是 ， 还不只是房子差 ， 如果房子来得轻而易举 ， 倒也无可厚非 ， 可是大家的房子都是倾尽家庭几代人的心血换来的 。 最后还并不宜居 。
未来高层住宅一定会越来越不值钱 ， 这个不难理解吧 ， 未来的住房格局什么样 ， 一定会变 ， 我们需要未雨绸缪 ， 但也没有必要杞人忧天 ， 过好当下的日子 ， 你也知道容积率低的别墅值钱 ， 可是相对高层那更是稀缺资源 。


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