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周星驰对赌失败！价值10亿元的超级豪宅已被抵押 背后的这家公司才是真的受伤( 二 )





对此 ， 新文化回应称 ， 2019年度半年报数据系根据PDAL提供的2019年1-6月份财务数据披露 ， 而2019年年报数据则根据PDAL提供的2018年4月1日至2019年3月31日审计报告以及2019年1-12月份的财务数据披露 。



10.4亿元的对赌能否完成尚未可知 ， 但对周星驰此次抵押房产的原因 ， 外界传言莫衷一是 ， 但多数观点认为是因为“星爷”近年来投资太多 ， 再加上疫情影响 ， 出现了资金周转不足的境况 。



凤凰网财经梳理周星驰最近几年的投资情况发现 ， 除了是业界公认的“喜剧之王”以外 ， 周星驰的“炒房”也做得风生水起：早在1990年 ， 周星驰就以475万港元的价格在香港中环半山宝云道12号峰景花园购入了人生的第一套房产；1996年 ， 他又以8380万港元买下香港“普乐道七号”四层高的豪宅；这套房子在2004年3月卖出后套现约2亿港元 ， 周星驰随后又以3.2亿港元的价格将太平山顶的“天比高”地皮收入囊中 ， 并和菱电集团合作重建4幢独立别墅 ， 分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号；2007-2009年间 ， 周星驰陆续以3亿元和3.5亿元的价格出售18号及16号屋 ， 2011年又以8亿港元出售10号屋；相比之下 ， 此次抵押的12号屋则“命运多舛” ， 2011年曾抵押给银行贷款 ， 2019年又赎回 ， 如今又再遭抵押 。



公开资料显示 ， 周星驰几十年来在房地产方面的投资获益近几十亿 ， 而他的投资版图也远不止于此 。 2009年 ， 周星驰以3亿港元卖掉香港尖沙咀商场Granville Identity ， 从而获得帝通国际公司24.21%的股份 ， 该商场系周星驰在两年前以2.1亿港元买进的资产；2010年5月 ， 周星驰将帝通国际更名为“比高集团”并在香港创业板上市 ， 主要从事电影制作与电影院投资 。 但从比高集团历年业绩表现来看 ， 公司几乎每年都在亏损 ， 2010-2018年间亏损约5.8亿 ， 今年3月 ， 该公司股价更是一度跌超17%创上市新低 。



周星驰对赌失败！价值10亿元的超级豪宅已被抵押 背后的这家公司才是真的受伤
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那么与新文化对赌期间 ， 周星驰有没有赚够这10.4亿元？采访人员查询发现 ， 近年来“星爷”的吸金能力似乎大不如前—2016-2019年四年间 ， 周星驰先后拍摄了《美人鱼》、《西游·伏妖篇》以及《新喜剧之王》 ， 上述三部电影的票房分别为33.92亿、16.56亿和6.24亿 ， 《新喜剧之王》票房惨淡 ， 与承诺完成的3.617亿元利润相差甚远 ， “这似乎就能解释为何‘星爷’要抵押豪宅去补业绩了 。 ”有业内人士说道 。


但也有自媒体观点认为 ， 即使周星驰对赌失败 ， 他也不会吃亏；原因就在于前述新文化以总计13.26亿元的价格收购PDAL51%的股权 ， 假设最后周星驰垫资10亿元补偿业绩 ， 由于其持有PDAL49%的股份 ， 也就是说他在10亿元业绩补偿里拥有4.9亿元权益 ， 如此计算相当于只用5.1亿元去补偿新文化13.26亿元的收购 ， 自己仍能拿到8亿元收益 。





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“不好过”的新文化：净利润大降3099% 流动性压力难解





相比之下 ， 新文化面临的处境似乎要比“不吃亏”的周星驰困难许多 。



官网资料显示 ， 成立于2004年12月的新文化是一家以影视剧制作、发行为核心 ， 覆盖了电影、综艺、新媒体及户外广告投放等业务的全产业链型影视企业；2012年7月 ， 新文化在深交所挂牌上市 ， 是上海首家影视制作上市公司 。



另据天眼查数据 ， 新文化的控股股东为上海渠丰国际贸易有限公司 ， 持股比例为5.47% ， 该公司的大股东为杨震华 ， 持有91.67%的股份 。


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