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千人抢5套房！深圳楼市“打新”火爆，买到就是赚到？二手房也现跳涨，监管紧急出手( 二 )

根据抽样观察对比 ， 有以下楼盘报价出现异常：福田区“竹园小区”；南山区“红树西岸”；宝安区“圣淘沙骏园”；龙岗区“星河银湖谷” 。

结合放盘及成交数据观察 ， “红树西岸”、“圣淘沙骏园”、“星河银湖谷”三楼盘放盘量相对较大 ， 且报价对比片区参考均价出现较大幅上涨 ， 其中“圣淘沙骏园”在各放盘平台近90天的成交情况均为1套 ， 成交并不旺盛 ， 但追溯比对其年初或去年末成交价发现 ， 成交价已出现2万左右每平米的跳涨 。 而“竹园小区”则受近期深高南学区房事件影响 ， 因其拥有一类积分优势 ， 出现了个别房源报价跳涨现象 。


此前 ， 宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心 ， 龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格也被监测出存在虚高的现象 。 深圳市住建局获悉后 ， 对涉事楼盘第一时间进行核查 ， 同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查 ， 责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架 。

一位房企营销部门资深从业人员告诉采访人员 ， 受疫情冲击下 ， 深圳部分片区的房价还能有这样的上涨表现 ， 实在让人有点看不懂 。 短期来看 ， 接下来几个月应该会是深圳楼市相对的冷静期 。

深房中协再次提示 ， 平稳健康的楼市不仅符合消费者的利益 ， 也符合房地产中介行业的长远发展利益 ， 炒房行为除少数炒房团伙从中获取不正当得利外 ， 深圳的城市发展预期、城市竞争力 ， 每个居民的生活成本与质素 ， 乃至房地产中介行业的真正从业者 ， 都将为其所累 。 房地产中介人员与机构必须建立清晰意识：参与炒房有悖国家“房住不炒”的根本原则 ， 有损行业长远利益 ， 必须严格抵制 ， 积极举报 ， 共同促进深圳房地产市场的稳定与有序 。

千人抢5套房！深圳楼市“打新”火爆，买到就是赚到？二手房也现跳涨，监管紧急出手
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