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项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！

纵观身边拥有许多优质资产的大佬 ， 你就会发现穷人买房跟富人买房可不仅仅是钱的差距 。
最根本的区别还在于思维差距 。
最近 ， 群里有一位大佬就分享了自己的买房事迹 。
对于楼市变动 ， 他选择优化自己的资产配置 ， 卖掉了自己其他地方全部不动产 ， 重仓南沙 ， 包括住宅、写字楼、车位 。
项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！
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他不仅坚定的看好南沙 ， 还说平均每年都要在南沙买房 。
项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！
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富人在南沙的买房思维是什么？到底什么项目才能吸引这些高净值人士？
PLUS最近就听说 ， 南沙有项目直奔区域房价峰值 ， 虽然价格高 ， 但还是吸引了企业高管、公务员、高校老师等高净值人群争相抢购 。
为了了解这个项目为什么这么火爆 ， PLUS去到项目实踩了一番 。
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在南沙高端市场上 ，
TA为何能逆市狂奔？
PLUS去到项目时 ， 现场人潮涌动 ， 售楼处都挤满了人 。
项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！
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项目售楼部实拍
据现场销售介绍 ， 项目从去年开盘持续热销至今 ， 仅在五一期间销售额就达上亿元！
这个大火的项目正是去年年底入市的南沙新盘——颐德湾尚 。
它究竟如何？
仔细来看颐德湾尚地处明珠湾起步区首站 ， 并不在政府砸重金开发的灵山岛尖 。
项目位置示意图
旁边的金洲-蕉门河板块同类型产品均价一般都还在2字头 ， 但颐德湾尚价格却上到了3.6万/平 ， 价格远高于周边项目！
项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！
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价格来源链家 ， 仅供参考 ， 以项目实际说法为准
从现场产品来看 ， 颐德湾尚仅售卖142㎡以上大平层产品 ， 与南沙版“珠江新城”灵山岛尖更接近 ， 产品整体定位更高 ， 这也意味着门槛更高 。
为什么不位于最受关注的灵山岛尖 ， 颐德湾尚还有勇气以如此高门槛、高标准打造 ， 关键是还能这么受市场追捧？
PLUS深入研究发现 ， 颐德湾尚这一IP在南沙的成功 ， 是有原因的 。
一个高端住宅最关键之处在于选址 。
从地图上看 ， 颐德湾尚虽然不在灵山岛尖 ， 但位于明珠湾起步区首站 ， 是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心的连接点 。
项目靠近的蕉门河板块是南沙区政府所在地 ， 而金洲板块则为南沙繁荣的商业圈 ， 蕉门河—金洲片区是南沙发展最成熟的区域 ， 项目坐享成熟商圈 。
项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！
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项目区位示意图
与灵山岛尖隔岸对望的地理位置 ， 让颐德湾尚产生了即临近未来商务区 ， 却又能保持一定距离的微妙气场 。
这种“左右逢源”的位置优势 ， 让颐德湾尚兼得总部商务、行政、交通等片区难得的优质配套 。
周边就有广州外国语学校附属学校小学、初中 ， 据广州外国语学校附属学校2020年招生方案 ， 未来项目业主可就近入学 。
交通方面 ， 项目临近南沙环岛地铁15号线体育馆站（规划中） ， 住在这里 ， 未来可以接驳4号、18号（在建）、22号地铁线（在建） ， 到达南沙各地和广州中心区 。
项目穷人买房VS富人买房，差的并不是只是钱！
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地铁线路区位规划图 ， 以官方发布路线为准
不得不提的是项目所在位置还有一个难得的豪宅要素 。
2017年 ， 市国规委发布《广州市建筑景观设计指引》 ， 规定未来珠江两岸“一线江景”地块不能再出现超高建筑 。
广州望江的一线豪宅一下成为绝版 ， 沿江豪宅卖一套少一套 ， 价格飙升 。 海景比江景要求更高 ， 新建房子至少要与海岸保持100-300米的距离 ， 也就是说海景房更为稀缺 。


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