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青岛日报|嘉宾论道“青岛之巅”，青岛日报专版｜海天中心亮相

海天中心亮相嘉宾论道“青岛之巅”
6月20日 ， 城市总部经济与新旧动能转换发展趋势（青岛）论坛暨海天中心全球发布会在青岛国际会议中心启幕 ， 来自全球政商学界、产业界的专家精英齐聚一堂 ， 共同见证青岛第一高楼国信·海天中心的华丽亮相 ， 并围绕总部经济与新旧动能转换、城市超高层建筑楼宇经济、城市高端人居资产配置、城市艺术空间及旅游文化发展等主题展开研讨 。
青岛日报|嘉宾论道“青岛之巅”，青岛日报专版｜海天中心亮相
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△2020年6月21日青岛日报3版 。
青岛国信·海天中心是首批入选山东省新旧动能转换重大项目库的我市重点项目 ， 由青岛国信集团投资开发 ， 总建筑面积49万平方米 ， 是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、山东省首家超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL与海天公馆七大业态于一体的超高层城市综合体 ， 主塔楼以369米的“身高”问鼎青岛“第一高” 。 项目预计今年年底基本完工 ， 明年七月全面竣工投入运行 。 未来 ， 这里将不仅成为青岛高水平开放发展的城市会客厅 ， 还将成为青岛城市发展新动能、总部经济新基地、文化旅游新地标 ， 在转变城市经济发展方式、增强城市综合服务功能、提升城市品牌形象方面将产生巨大的虹吸效应 ， 助力青岛打造成为山东面向世界开放发展的桥头堡 。 论坛上 ， 与会嘉宾各抒己见 ， 从海天中心延伸而去 ， 共探青岛新旧动能转换的变革路径 ， 纵论地标综合体与城市空间发展大势 ， 呈上了一场思想与智慧的盛宴 。
中国入世首席谈判代表、博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图：
青岛要成为聚集三重资源的中心
“今天在青岛的城市总部经济的论坛上 ， 我想对当前的中国总部经济的发展 ， 发表一些我自己的看法 。 ”中国入世首席谈判代表、博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图在城市总部经济与新旧动能转换发展趋势（青岛）论坛暨海天中心全球发布会上开宗明义 。
筑巢引凤 ， 做大总部经济是助推青岛高质量发展的“强引擎” 。 大型总部企业进驻 ， 带来的不仅是税收的增加 ， 还将吸引一系列和产业链有关的配套企业跟进 ， 并且在人才集聚、科技创新等方面发挥显著作用 。
龙永图认为 ， 发展总部经济要顺应“两个趋势” 。 “第一是要顺应中国经济转型的趋势 ， 为青岛打造高质量的经济服务；第二要顺应新型城镇化发展的趋势 ， 从而把青岛建设成为一个开放、现代、活力、时尚的国际大都市 。 ”
顺应趋势 ， 更要聚合资源 。 龙永图认为：“要发挥总部经济的聚集效应 ， 青岛就要成为聚集三重资源的中心 。 ”
他进一步解释说 ， 第一个是现代科技创新发展的资源 。 党的十八大作出了实施创新驱动发展战略的重大部署 ， 强调科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑 ， 必须摆在国家发展全局的核心位置 。 “所以 ， 我们在吸引资源方面 ， 首先是要吸引这些科技创新发展的资源 。 ”
“第二个我们要积极地整合资源 。 全球产业链的变化以及龙头产业供应链的发展越来越重要了 ， 今天我们要看你有多大的整合资源的能力 ， 这个时候能够整合资源的企业格外重要 。 我希望未来青岛海天中心能够起到整合资源的作用 。 ”
除了创新资源和龙头产业以外 ， 最后还要聚集全球最优秀的跨国公司和金融产业的资源 。 “这样的话我们的总部经济 ， 我们的海天中心才能够成为真正为青岛提供活力的一个重要的平台 。 ”
青岛国信·海天中心作为首批入选山东省新旧动能转换重大项目库的青岛市重点项目 ， 定位于“国际标准、国内一流、沿海领先” ， 助力青岛城市功能全面提升 。 龙永图说 ， 国信·海天中心要符合三个主题：市场主题、社会职能、连接的桥梁 。 “总部经济是连接中国和世界的‘共同体’ ， 发挥重要的桥梁作用 ， 才能更好地实现经济、文化交流 。 我希望海天中心能够成为国际会客厅 ， 同时成为我们青岛市民的城市会客厅 。 ”
他最后说 ， 国信·海天中心奉献给了青岛人民一张靓丽的城市名片 ， 为中国和世界奉献了完美的杰作 。
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友：
房地产发展将面临三种选择
管清友的发言从稳住基本盘 ， 抓住确定性开始 。 他认为探讨新旧动能转换和地产企业发展 ， 离不开对宏观经济的思考 。 当前对宏观经济影响最大的就是新冠疫情 ， 它的出现使全球出现了一个大洗牌 ， 或是大停摆 。 “这场疫情 ， 我们整个经济活动的特点都被改变了 ， 好像在一个正在运行的机器上撒了一把沙子 ， 而且这个沙子的颗粒度很大 ， 机器再运转的时候就会非常颠簸 。 ”
在管清友看来 ， 新冠疫情对经济的冲击超过改革开放以来的任何一次危机 ， 比1998年亚洲金融危机、2003年非典和2008年全球金融危机都要严重 。 因为疫情的存在 ， 人口老龄化、地产逐步饱和等过去几年中一直在持续的趋势将会被强化 ， 给我们带来了更大的挑战 。
这种情况下 ， 不能高估常规政策的力度和程度 ， 要抓住中长期和短期两个“牛鼻子”应对 。 其中 ， 抓中长期“牛鼻子”要倒逼市场化改革 ， 注重放开和开放 。 1998年我国启动了医疗、教育和住房市场化改革 ， 2004年扩大内需 ， 启动了新型城镇化改革 ， 加快农村转移人口市民化 ， 2020年启动了土地、劳动力、资本、技术和数据五大要素市场化改革 。 抓短期“牛鼻子” ， 以政策的发力点刺激消费 ， 迅速启动内需 ， 稳住供给端和需求端 。


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