华夏时报|首次进军深圳却收回大笔坏账，又遭深交所问询，滨江集团最近“有点烦”( 二 )
对此 ， 滨江集团回复称 ， 该公司上述11.6亿元的借款行为 ， 充分考虑了项目潜在价值、项目既有现状、合同履行情况、合作各方的权利义务等项目具体情况 ， 旨在更有效地推动项目进展 ， 所以公司认为该借款决策是审慎合理的 。
滨江集团称 ， 截至2019年12月31日 ， 公司对安远控股公司11.60亿元债权根据谨慎性原则预计的可收回金额约为4.36亿元 ， 公司根据预计的可回收金额与债权总额之间的差额计提了坏账准备约7.24亿元 ， 坏账准备计提充分且金额合理 。
滨江集团进一步表示 ， 目前 ， 公司在执行阶段与安远控股公司等相关方沟通协调 ， 重点争取项目城市更新项目的继续推进 ， 力求实现债务重组；但鉴于项目工作停滞系安远控股公司实际控制人涉嫌单位犯罪而被追究刑事责任 ， 故该公司前期未就该事项建立惩戒机制 。
知名地产分析师严跃进在接受《华夏时报》采访人员采访时表示 ， 外来房企进军深圳旧改本身潜在风险就比较高 。 深圳当地很多旧改项目的村集体没有完全退出 ， 背后关系错综复杂 ， 可能导致旧改成本较高 。 另外 ， 类似滨江集团这种情况 ， 外来房企进驻深圳 ， 增加了不少不确定因素 ， 现投入的资金不能全额收回 ， 也会给公司带来较大的资金压力 。
上海同策研究院首席分析师张宏伟对《华夏时报》采访人员表示 ， 从整个旧改来讲 ， 大湾区仍有比较好的机会 ， 很多外来房企针对大湾区还专门成立了旧改团队 。 但在大湾区布局 ， 要对市场环境、合作方等各方面非常熟悉后 ， 才能做好这个事情 。
2017年 ， 滨江集团再次拿下深圳旧改项目 ， 花费4.85亿元收购深圳爱义房地产48%股权 ， 拟共同开发大浪浪口村项目 ， 项目计容建筑面积约29.4万平方米 。 根据2019年年报中公布的项目开发情况 ， 深圳浪口厂房、深圳浪口屋村拟分别于2020年8月、12月开工建设 。
《华夏时报》采访人员就此次滨江集团与安远控股合作导致的损失是否会对公司现金流造成影响 ， 以及后续在深圳或者其他区域的布局情况等问题多次致电及发送邮件至滨江集团董秘办公室 ， 但截至发稿 ， 仍未收到回复 。
【华夏时报|首次进军深圳却收回大笔坏账，又遭深交所问询，滨江集团最近“有点烦”】责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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