每日经济新闻|深圳“坑盘”憋成网红盘 5套房引来1171人争抢( 二 )
【每日经济新闻|深圳“坑盘”憋成网红盘 5套房引来1171人争抢】实际上 ， 海纳公馆”打新”热除创历史新低且可能长久保持低中签率外 ， 另一个小细节也颇值得玩味 ， 4天前 ， 5套房销售公示的单篇推文阅读量达2万 ， 这仅是城市区域单项目公号 ， 其日常阅读量约一两千 。 这些都是深圳目前打新热缩影 。
“限价政策下 ， 不急住的客户都会选择去买新房 ， 碰运气 。 ”杨子称 ， 毕竟与周边二手房价差在 ， 买到就是赚到 。
光明网红盘金融街华发·融御花园在6月取得预售证时 ， 便惊艳了购房圈 ， 最低单价4.7万元/平方米起 ， 最高5.3万元/平方米 ， 与周边均价已破6万元的二手房 ， 形成了高额价差 。 以一套小面积的92平方米住宅为例 ， 二手价格趋稳情况下 ， 买到就可能有超百万元账面收益 。
取得预售证当晚 ， 便有购房者到销售中心排队认筹 ， 由于人数众多 ， 一度引起警方出动驱散维持秩序 ， 并且官方发布通知 ， 强制要求其认筹时间不得少于5天 。
今日9时 ， 金融街发布诚意客户登记信息 ， 共认筹8998批客户 ， 相当于22个人抢1套房 。 然而数据一公布便有购房者对数据准确性提出了质疑 ， “我同事只交了资料 ， 没冻结资金认筹 ， 也在表格里面” ， 其表示 ， 水分有点大 。
“这只是开始 ， 手握资金的购房客目标盘还有很多 。 ”杨子介绍称 ， 曾让500万豪客雨中蹲的华润城润玺（润4）预计第三季度开盘 ， 目前内部审查也十分紧张；西部沙井万丰海岸城预计9月份开盘 ， 还有华强城、深业中城等等 。
参与海纳公馆摇号的购房者林女士抱着试试看的态度 ， 并做好了持久战准备 ， 其称 ， 摇号也未必能中 ， 到时再认筹别的新房 ， 总比中彩票概率高 。
二手房成交变缓情况下 ， 杨子如数家珍般向客户介绍着深圳新房房源 ， 那个片区那个盘月底营销中心开放 ， 那个盘最快明年入市 ， 那个盘还有尾盘大户型待售 ， 那个盘可能年底会有小户型放出……
对于近期市场走势 ， 美联物业全国研究中心认为 ， 深圳一手市场上周供应有所回落 ， 预计下周供应将有明显上涨 ， 带动成交上涨；二手市场近期一直趋于稳定 ， 预计接下来的成交将保持稳定前行 。
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