租金多家长租公寓与业主协商降价 6月优惠力度更大( 二 )
带小王看房的中介表示 ， 通常来讲 ， 6月份是租赁旺季 ， 租金是要涨价的 ， 但今年一直都没有涨价 。 因为好多比较好的房子虽然有挂出来 ， 但是也租不出去 。 小王的一个住望京的朋友想转租自己的房子然后搬去顺义 ， 但是挂出来半个多月仍没租出去 。
“现在好多房子租不出去 ， 可能价格定得高 ， 但有的业主心里价位很高 ， 有的空了一个月了 ， 最多空了两个月了 ， 仍不想降价 。 ”北京丰台区某商圈的链家经纪人小方对证券时报采访人员说 ， 现在有客户来了 ， 她们会努力劝业主降价 ， 网上显示的月租金 ， 有的还能谈下来一二百元 ， 有的就硬扛着不能谈 ， 这个还要看房子和业主 。
小方还告诉证券时报采访人员 ， 南三环附近有个两居室月租金很便宜 ， 因为房东特别着急出租 ， 一开始标价5300元 ， 后来降到5000元 ， 又降到4800元 ， 现在已经降到了4600元了 ， 一个月内降价3次 ， 还没租出去呢 ， 主要因为房子比较旧、小区环境不太好 。
不仅普租市场的租金下调了 ， 多家长租公寓的租金也有调整 。
自如东城区某片区的收房管家小张告诉证券时报采访人员 ， 现在网上显示的价格已经比疫情前降了大概4%~5% 。 “其实去年下半年租金开始回落 ， 到年底降至两年前水平 ， 如今疫情更加剧了供需关系的变化 ， 以前是10个人抢四五套房 ， 现在反过来了 ， 四五个人租房 ， 有10套房在租 ， 人口外流比较严重 。 ”他说 。
租金优惠力度更大
证券时报采访人员注意到 ， 虽然5月份市场的确有所恢复 ， 看房人多了不少 ， 但多家长租公寓在6月传统旺季推出的租金优惠力度比4月份、5月份更大 。
证券时报采访人员以租客身份咨询现在租房有何优惠活动时 ， 自如某出房管家表示 ， 5月开始到年底有“海燕计划” ， 包括毕业生租房0首付、0押金、送搬家券等租住福利 ， 6月还有个分期免押金活动 ， 相当于免1个月的房租 。
蛋壳一出房管家也对证券时报采访人员表示 ， 现在优惠力度挺大 ， 除了每年的“椋鸟计划”给毕业生首月0押金、送半年内免费换租外 ， 6月还有个“安居计划” ， 最高可以获得3个月免租 。
对于多家长租公寓大力度的优惠活动 ， 接受证券时报采访人员采访的业内人士认为 ， 疫情对租赁市场影响确实挺大 ， 住房需求没有上来 ， 毕业季不像往年那样大批量租房 ， 现在出租率不是很乐观 ， 6月多家长租公寓的优惠力度比4月份、5月份更大 ， 虽不是价格下降 ， 但从侧面看 ， 他们在通过这种方式促进市场成交 ， 减少空置率 ， 提高出租水平 。
此外 ， 谈到近日北京疫情的影响 ， 上述蛋壳管家说：“虽然最近看房的人挺多的 ， 但市场离正常水平还差点 ， 这两天疫情有了新变化 ， 小区又不能带看了 ， 会有一些影响 。 ”
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（责任编辑：季丽亚 HN003）
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