中新经纬未来还会降息吗？，LPR连续两个月“按兵不动”( 二 )
在张大伟看来 ， 疫情的影响在快速过去 。 5月全国房地产投资开始全面复苏 ， 从南到北 ， 开工逐渐正常 ， 5月份大部分城市楼市市场都出现了明显恢复 。 开发投资中的房地产住宅已经持平 ， 预计上半年整体投资数据有望同比上涨 。
对于购房者最为关心的房贷利率问题 ， 张大伟指出 ， 整体看 ， 房地产贷款作为相对稳定安全的信贷资产 ， 虽然LPR出现了2个月平稳 ， 但银行执行层面的降息一直在持续 ， 预计在年内还有继续降低的可能 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 上半年5年期以上LPR基础利率下调了两次 ， 体现了积极的降息政策导向 。 总体上看 ， 商业银行在降准等政策支持下 ， 积极引导中长期贷款利率下行 ， 其对于房贷利率的下调等也产生了积极的作用 。 预计下半年利率水平依然有下降的空间 ， 其对于购房交易等也有积极的作用 。
业内：降准可能较快落地
业内人士指出 ， 5月中下旬以来 ， 伴随监管层加大对金融空转的围剿力度 ， 银行体系流动性明显收紧 ， 市场对货币宽松是否已开始转向存在较大疑虑 。
不过就在6月17日晚 ， 国常会传出消息 ， 为支持实体经济 ， 要求推动金融系统全年向企业合理让利1.5万亿元 。 并且明确指出 ， 综合运用降准、再贷款等工具 ， 保持市场流动性合理充裕 ， 加大力度解决融资难 ， 缓解企业资金压力 。 
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降准资料图 来源：中新经纬 熊思怡摄
对此 ， 央妈反映迅速 ， 6月18日早间 ， 央行公告称 ， 今日开展500亿7天期逆回购和700亿14天逆回购操作 ， 后者中标利率为2.35% ， 相比前次降息20个基点 。 这也是央行时隔四个月后首次对14天期逆回购进行降息的操作 。 不少机构预测 ， 货币政策层面 ， 降准可能较快落地 。
温彬告诉中新经纬客户端 ， 国常会政策部署释放了较为积极的信号 ， 有助于对市场关于政策收紧的预期给予一定修正 。 下阶段 ， 货币金融政策将继续加大对实体经济的支持力度 ， 随着CPI涨幅进一步回落 ， 降准和降息仍有空间和必要 ， 适时适度调降存款基准利率 ， 引导LPR下行 ， 实现直接融资和间接融资成本双下降 。
王青认为 ， 考虑到海外疫情对国内宏观经济运行带来的影响 ， 下半年GDP增速向潜在经济增长水平回归过程中 ， 仍需要宏观政策进一步发力 ， 其中对货币政策逆周期调节的需求并未减弱 。 由此判断 ， 今年在金融系统加大对实体经济让利的同时 ， 以宽货币推动宽信用仍是货币政策的主要传导路径 ， 下半年政策性降息、降准过程有望持续推进 。
“后期LPR报价有望进一步下行 ， 下半年企业贷款利率会有更大幅度下降 ， 这将激发企业信贷需求 ， 推动宽信用向纵深发展 。 ”王青对中新经纬客户端表示 。
【中新经纬未来还会降息吗？，LPR连续两个月“按兵不动”】他预测 ， 为顺利引导企业贷款利率下行 ， 年内MLF和OMO利率还有约40个基点左右的下调空间；而伴随后续全面降准可能较快落地 ， 或预示着自5月中下旬以来的货币边际收紧过程将明显缓解 。 
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