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面包财经|万科恒大碧桂园居前三，回暖:TOP30房企5月销售额环比增近两成

主流上市房企2020年5月销售数据已经披露完成 。 新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后 ， 以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本 ， 分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业 。
统计结果显示 ， TOP30房企2020年5月累计实现销售金额6700.72亿元 ， 环比增长19.11%；实现销售面积5016.81万平方米 ， 环比增长16.86%；平均销售均价为16774.69元/平方米 ， 环比基本持平 。
整体来看 ， TOP30房企5月销售保持回暖趋势 ， 但结构上也呈现出一些新的特征 。 其中 ， 万科单月销售额再次登顶 ， 禹洲地产增速最快；碧桂园、恒大销售面积领跑全行业 。
万科单月销售额再次登顶禹洲地产增速最快
TOP30房企中 ， 万科5月实现销售额612.8亿元 ， 同比增长5.67% ， 继2020年1月以来再次位居首位 。 不过 ， 从2020年1-5月累计销售额来看 ， 恒大仍然以2727.9亿元的总销售额位列榜首 ， 万科位居次席 。
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图1：TOP30上市房企2020年5月销售金额排名
恒大、碧桂园、保利地产和融创中国2020年5月实现销售额602.2亿元、561.1亿元、470.73亿元和451.8亿元 ， 分别位居第2名至第5名 。 其中 ， 恒大、保利地产同比增速达到两位数 ， 碧桂园、融创中国同比增速则相对较慢 。
据统计 ， TOP5房企月度销售额与其他房企拉开了较为明显的差距 。 5月销售额排在第6名的是中国建筑 ， 实现销售额312亿元 ， 与第5名的融创中国相差接近140亿元 。 第7名的金地集团5月销售额仅有228.1亿元 。
TOP30房企中 ， 三家企业5月销售额未超过100亿元 ， 分别是中骏置业、佳兆业集团和首创置业 。 不过 ， 这三家企业销售额同比增速均超过两成 。
从5月销售增速来看 ， 大部分房企实现了正增长 。 禹洲地产增速翻倍 ， 位居TOP30房企首位 。 其余房企中 ， 增速超过五成的企业还包括中骏置业、金地集团和中国金茂 ， 同比分别增长68.53%、56.88%和50.91% 。 其中 ， 金地集团是5月销售额排名前10房企中增速最快的企业 。
华润置地、新城控股则是唯二出现负增长的房企 ， 5月销售额同比分别下降0.4%和9.48% 。 从1-5月累计销售额来看 ， 二者实现销售额790.3亿元和714.55亿元 ， 分别排名TOP30房企中的第9名和第11名 。
碧桂园、恒大销售面积领跑全行业
TOP30房企2020年5月累计实现销售面积5016.81万平方米 ， 环比增长16.86% 。
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图2：TOP30上市房企2020年5月销售面积排名
与5月销售金额排名不同的是 ， 碧桂园5月实现销售面积665万平方米 ， 位居首位 。 排在第2名同样是恒大 ， 实现销售面积636.7万平方米 ， 同比增长28% 。 不过 ， 从1-5月累计销售面积来看 ， 恒大仍然是第1名 。
除了这两家企业 ， 其余房企的5月销售面积均未超过400万平方米 ， 万科为386.8万平方米、融创中国319.8万平方米、保利地产317.5万平方米 。
阳光城5月实现销售面积152.33万平方米 ， 同比下滑4.23% ， 是销售面积排名前10房企中唯一负增长的企业 。
除了阳光城 ， 还有另外三家房企5月销售面积录得负增长 ， 分别是富力地产、龙光地产和融信中国 。 融信中国降幅最大 ， 同比下滑约19.77% 。 与之相反 ， 中国金茂、禹洲地产5月销售面积同比翻倍以上增长 。
平均销售均价环比保持平稳
数据显示 ， TOP30房企5月平均销售均价为16774.69元/平方米 ， 环比基本持平 。 所有30家房企的销售均价都超过了1万元/平方米 。
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