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房价只能涨不能跌？李迅雷曾称，要防止房价大跌，如今改口了？

对于房价 ， 其实本没什么可谈的了 ， 因为自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位一出来 ， 基本上房价稳定大局就确立了 ， 那么房价不会大涨大跌也就在大趋势之中了 。
但是似乎大家都喜欢聊喜欢听 ， 总能引起大家的关注 ， 引发大家的讨论 。 尤其是今年 ， 突遇特殊时期 ， 对于房价的走向更是大家热议的焦点 。
房价只能涨不能跌？李迅雷曾称，要防止房价大跌，如今改口了？
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3月份的时候 ， 中泰证券首席经济学家李迅雷表示 ， 当前欧美已经来到金融危机的边缘 ， 未来需要关注美上市公司债务会否发生大规模违约 ， 这可能是危机爆发的导火索 。 他还特别强调 ， 我们要对房地产市场可能出现的波动做好预案 。 在“房住不炒”的前提下 ， 稳定预期 ， 防止房价暴跌 。 对于房地产市场波动要有预案 ， 但现在还不到房地产政策调整的时候 。
李迅雷的观点刚一公布 ， 就引发了行业的热议 ， 可以说是一石激起千层浪 ， 众说纷纭 ， 说什么的都有 。 我认为 ， 尤其是那句话 ， 尽管现在需要未雨绸缪 ， 防止房价出现大幅波动 ， 但是并不意味着房地产政策到了需要调整的时候 ， 某些人更不要指望借机放开调控 。
但有一点 ， 网友们似乎无法理解 ， 房价还没有出现真正下跌 ， 就开始担心了 。 难道房价只能涨不能跌吗？
房价只能涨不能跌？李迅雷曾称，要防止房价大跌，如今改口了？
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李迅雷是这个意思吗？我不知道 ， 但我确定的是 ， 他所谓的房价大跌肯定不是国家想看到的 ， 也是不允许出现的 。 我认为 ， 无论何时何地 ， 都要防止房价大幅波动 ， 违背稳定大局的原则 。 房价大涨不好 ， 大跌同样不好 ， 这也是之前人民日报说过的 ， 大涨大跌都是违背了稳定原则的 。
【房价只能涨不能跌？李迅雷曾称 ， 要防止房价大跌 ， 如今改口了？】此外 ， 经济学家、中国人民大学副校长刘元春也表达了跟李迅雷一样的观点 ， “要高度重视房地产市场不确定性 ， 防止房价快速回落” 。
这种担心是否多余呢？并不多余 ， 尽管后来证明市场并没有出现大幅波动 ， 反而很多城市得到了始料未及的恢复 ， 但是这正是之前对市场的适时调整换来的 。 如果不是当初在遵循房住不炒基础上 ， 各地因城施策 ， 对政策该适度放松的放松 ， 该出台利好政策的出台利好政策 ， 可能真的会出现房价大跌的局面 。
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这也正是调控的作用 ， 房价过热就要降降温 ， 房价过冷时就要提提气 ， 最终目的就是保障市场的稳定趋势 。
也正是这样的预期下 ， 我们的调控在其中起着重要的作用 ， 哪怕经历了不一样的2020年上半年 ， 但是基本面的稳定性并未改变 ， 市场快速恢复 ， 并没有出现房价大幅波动 。
近日 ， 国家统计局发布了今年5月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 。 数据显示 ， 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大 ， 二手住宅涨幅与上月相同或微扩 。 虽然市场在恢复 ， 房价上涨城市增多 ， 但是整体来看 ， 房价并没有太大的波动 。 一线城市房价也是最高上涨0.8% ， 基本上也都在可控制范围内 。
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基于这样的预期 ， 专家的观点也在发生改变 ， 而我认为改变才是符合市场规律的 ， 一成不变的观点才是误人子弟 。
6月18日 ， 李迅雷改口了 ， 他表示 ， 中国房价不会出现大规模的下跌 。 有我们的底线思维 ， 因城施策 ， 还有M2高增长作为支持 。
从担心房价大幅下跌到认为房价不会大规模下跌 ， 这是一个什么变化？其实就是对调控决心和力度的一个认可 ， 是对未来房地产大趋势的基本判断 。


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