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李嘉诚■李嘉诚为何在中国套现千亿，去英国投资，可能跟福建三坊七巷有关


李嘉诚■李嘉诚为何在中国套现千亿，去英国投资，可能跟福建三坊七巷有关
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李嘉诚■李嘉诚为何在中国套现千亿，去英国投资，可能跟福建三坊七巷有关
李嘉诚到底是一个什么人？可能每一个人的看法都不一样 。 有人可能会认为李嘉诚是一个著名的富豪 ， 一个著名的企业家 ， 也有人认为他是一个大慈善家 ， 是时代的楷模 。 不过一切的一切都因为几年之前 ， 人民日报的那篇文章给改变了 。
如今李嘉诚在至少9成中国人眼中是一个非常市侩的商人 。 最近李嘉诚在中国大量套现 ， 卖掉了非常多的资产 ， 套现了至少上千亿 ， 然后在英国投资了几千亿 。 这一系列的操做 ， 让李嘉诚蒙受了巨大的争议 。
其实李嘉诚为何要如此大动干戈呢？其实中国市场目前也是欣欣向荣 ， 郭得胜、郑裕彤、李兆基、何鸿燊等香港豪门都在加大在中国的投资 。 吕志和、杨受成等人也是在大举投资中国 。
为何偏偏李嘉诚一个人在减少投资呢？许多人都说李嘉诚是有先见之明 ， 因为他看到中国地产要到顶了 。 不过事实真的是是这样么？李嘉诚从2012年开始大举套现 。 不过从2012年开始 ， 中国地产经济依然在稳重上涨 ， 许多地产的房价至少涨了两三倍 ， 有的甚至涨了好几倍 。
以李嘉诚的聪明 ， 不可能会判断错误 。 另外李嘉诚不看好房地产 ， 那么他也可以在中国投资其他生意 ， 反正他的生意非常多 。 我们发现李嘉诚卖掉的资产中 ， 不仅仅有房地产资产 ， 还有非常多商业地产的资产 。 中国目前的商业地产还是非常值得持有的 ， 特别是李嘉诚很多项目当年拿地成本非常低 ， 现在收租其实是非常划算的 。
那么李嘉诚为何如此做呢？从经济回报上说 ， 把中国的资产卖掉 ， 然后把钱去英国投资 ， 从回报上不见得就高很多 。 回报不高 ， 同时还有背上非常多的争议 ， 李嘉诚为何要做如此吃力不讨好的事情 。
如果要仔细分析的话 ， 那么就要谈回27年之前了 。 当时在福州 ， 李嘉诚砸下35亿拿到了福州著名的三坊七巷的改造权 ， 使用权限是50年 。 差不多同一时间 ， 李嘉诚还在北京拿到了东方广场 。 不过这两个项目 ， 最终毁掉了李嘉诚 ， 特别是福州的这个项目 。
【李嘉诚■李嘉诚为何在中国套现千亿，去英国投资，可能跟福建三坊七巷有关】90年代李嘉诚在内地拿下了不少的地皮 ， 而且很多都是位于一二线城市的超级核心地皮 。 最典型的就是李嘉诚拿到了北京长安街上150亩的黄金地皮 。 这样的项目估计除了李嘉诚 ， 也没有人可以拿到了 。 那个时候论威望跟影响力 ， 只有李嘉诚有这样的能力 。
当时李嘉诚拿下很多项目 ， 成本都非常便宜 。 因为那个时候许多地方都知道李嘉诚是实力超强的华人首富 ， 许多地方都希望吸引李嘉诚去投资 ， 于是就给出非常好的条件 ， 不仅仅把最好的地皮给了李嘉诚 ， 同时还给了非常好的价格 ， 希望以李嘉诚的大名来吸引更多的投资 。
不过后来李嘉诚却让很多地方都失望了 。 因为李嘉诚很多项目一拿地就是10年都不动 ， 李嘉诚想的就是囤地赚钱 ， 而不是为了拉动地方经济发展 。 李嘉诚在北京的誉天下项目就足足开发了20多年才卖完 ， 当年拿地的时候房价才4千元 ， 后来房价已经涨到了4万元 。
这样的项目在李嘉诚的投资名单中比比皆是 ， 在上海普陀区的高尚领域项目也是如此 ， 单单是地价的上涨 ， 就让李嘉诚获利上百亿了 。


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