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李嘉诚■李嘉诚为何在中国套现千亿，去英国投资，可能跟福建三坊七巷有关( 二 )


李嘉诚在福州这个项目也是如此 。 1993年李嘉诚以每亩98.95万的价格 ， 拿下了福州三坊七巷的改造项目 。 福州三坊七巷是福州历朝历代名人居住的地方 ， 拥有一大批的古宅 ， 可以说是一个非常重要的文化保护区 。 这块三旧改造项目总计面积达到了661亩 。 当时卖给李嘉诚的价格 ， 可以说是白菜价格 。 因为福州希望靠着李嘉诚的大名来带动地区的发展 。
当时福州跟李嘉诚签订的协议是计划在5-7年内将三坊七巷改造成集文物和商贸、旅游、文化、住宅、娱乐于一体的街区 。 当时双方协议由李嘉诚的公司出资保护跟改造42处古建筑跟名人故居 ， 还有36棵古树 。
当时李嘉诚在签约仪式上高兴地说 ， 自己也是福州人 ， 自己祖籍福建莆田 ， 后来才移居到了广东潮汕 。 福州人也开始翘首以待 ， 希望李嘉诚可以把三坊七巷打造成一个福州的新地标 ， 甚至成为中国一个著名的三旧改造项目 。
不过最终福州人失望了 。 直到十年之后 ， 李嘉诚才姗姗来迟推出了三坊七巷的改造第一个项目 。 当时李嘉诚把大量的古建筑跟石板路都拆掉了 ， 建成了一个70多亩的小区 。 一方面是李嘉诚开发时间远远超过了想象 ， 另外李嘉诚并没有保护古建筑 ， 也没有打造成一个理想的文化街区 ， 而是变成了一个房地产项目 。
看看同期香港富豪罗康瑞在上海改造的新天地 ， 为了保护这些石窟门建筑 ， 罗康瑞甚至花了每平方1500美元的改造成本去修建这些古建筑 ， 最终罗康瑞成功修旧如旧 ， 获得了巨大的成功 ， 既保留了古建筑 ， 还让古建筑焕发了新的活力 ， 成为最成功的三旧项目 。
李嘉诚的房地产项目推出之后 ， 引起了巨大的震动 。 一年之后福建组成了多个部门的联合调查组 ， 对李嘉诚的公司进行了调查 ， 最终在一年之后终止了跟李嘉诚的改造合作 。 随后福建花了几十亿去复原三坊七巷 。
那么这个事情对于李嘉诚有什么影响呢？李嘉诚是1993年跟福州合作的 ， 如果你查一查那个时候的福州书记是谁 ， 你就知道了 。 李嘉诚坑了这个年轻人 ， 如今自然是没有好果子吃 。
这也是为何2012年之后 ， 李嘉诚不断甩卖中国资产的原因了 。 其实李嘉诚类似的项目还有很多 。 当年李嘉诚开发北京东方广场的时候 ， 就拆掉了长安街上非常多的文物 。 当时十几个知名学者一起联合上书 ， 不过最后还是败了 。 东方广场最后建成 ， 还超过了长安街的限高规定 。
俗话说种瓜得瓜 ， 种豆得豆 。 李嘉诚27年之前自己种的恶果 ， 如今也只能自己买单了 。 因为大举投资英国 ， 而最近英国经济大幅度下滑 ， 李嘉诚个人身家损失了上千亿 。


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