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化妆品深圳华强北：电子第一街转型美妆城，新风口有多猛？

华强北 ， 是一个江湖 ， 也是一个传奇 ， 在这里 ， 见证了深圳电子制造业的崛起和发展 。
近年来 ， 随着手机业务的没落和“颜值经济”的迅速崛起 ， 美妆产业成为华强北新的转型方向 。 疫情之下 ， 这里的美妆行业受影响几何？采访人员就此问题进行了实地走访 。
美妆东风吹进“中国电子第一街”
2019年开始 ， 多家媒体争相报道“美妆风吹进华强北”、“敢问华强北路在何方” ， 一时间 ， 人们的目光又开始聚焦这个已经略显没落的昔日“中国电子第一街” 。
改革开放以后 ， 华强北成为中国最大的电子交易市场 ， 书写了日均人流量50万人次、资金流量10亿元的神话 。 这里凭借丰富的产品线和多元化生态闻名海外 ， 诞生了超过50个亿万富翁和无数千万富豪 。 1984年邓小平首次视察深圳 ， 还专程来到华强北 。 腾讯第一间正式的办公室也是在华强北赛格科技园 。
然而近几年 ， 随着手机市场毛利率日渐萎缩 ， 华强北已略显没落 。 尽管 ， 比特币的疯涨短暂催动过华强北国际化矿机的销售 ， 电子烟也曾迎上风头 ， 然而这些终只是昙花一现 。 美妆风的吹入是否能让华强北重拾昔日辉煌 ， 在今年疫情的冲击下又将走向何方呢？
近日 ， 证券时报采访人员实探华强北步行街 。 赛格电子市场、华强电子世界依然做着电子行业的老本行 ， 但商场内人迹稀疏 ， 还有不少店铺仍是关闭状态 ， 门庭若市的唯有一楼的华为体验店 。 而不远处 ， 明通数码城已改为明通化妆品市场 ， 远望数码商城、紫荆城、曼哈通讯数码广场正在为美妆品牌入驻招商 。
化妆品深圳华强北：电子第一街转型美妆城，新风口有多猛？
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尽管美妆行业在华强北孕育发展还不足3年 ， 但明通化妆品市场的许多店主却已经在这边20多年了 。 潮汕的杨老板告诉采访人员 ， 他在华强北做了二十几年的手机 ， 手机现在赚不到什么钱 ， 这两年开始转行做美妆 ， 身边的许多潮汕老乡也都改行做美妆了 ， 很多时候都是几十个商户一起拼单拿货 ， 能最大程度压低价格 。
这里的商家主要做批发生意 ， 价格低廉 ， 部分国际一线美妆产品价格只相当于专柜价的3折 。 其中一家店铺直接将报价单贴在了门口醒目处 ， 采访人员走访多家店铺 ， 发现大多数报价与图中列出的价格相差无几 。 当采访人员询问量大是否可以优惠时 ， 店员表示 ， 以资生堂75ml红腰子为例 ， 当前售价480元（天猫官网价格1040元） ， 买一百瓶以上每瓶可便宜2元 。
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另外 ， 采访人员选取了三件销量较高比较有代表性的产品 ， 梳理了近期各渠道的购买价格 ， 发现明通化妆品市场的产品价格较专柜价便宜一半 ， 较日上免税店价格便宜20-30% 。
化妆品深圳华强北：电子第一街转型美妆城，新风口有多猛？
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采访人员走进一家专注香港渠道的店铺发现 ， 该店铺商品价格较其他家高出20-30% ， 仍以资生堂75ml红腰子为例 ， 当日报价为669港币（约合人民币613元） 。 尽管售价偏贵 ， 这家店的零售生意却很红火 ， 采访人员仅在店内十余分钟 ， 有四笔零售成交 。
另外 ， 几乎所有商家都支持一件代发 ， 快递价格为首重8元（新疆、西藏、内蒙古、黑吉辽等地区单独报价） 。 采访人员认为 ， 这或许是因为华强北地区本就常年从事电子产品出口业务 ， 周围快递与包装业务发达 。
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明通化妆品市场B区于6月22日开幕 ， 商场内店铺悉数开业 ， 采访人员发现许多提着行李箱、排队购买货物的消费者 。
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尽管在疫情期间 ， 商场的招商情况却并未受到影响 。 “A区早就没有空铺了 ， B区只有1个 。 ”明通化妆品市场招商部的工作人员向采访人员表示 ， 店铺的租金根据楼层、面积、位置而定 ， 均价约为每月1000元/平方米 ， 另外 ， 还需要缴纳10万元入场费 。 目前商场内仅余1个二楼最里面有遮挡的铺位 ， 大约14平方 ， 月租金为12400元 。


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