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城市这些城市的房价将永远涨，只因这个因素！

昨天有个朋友兴致勃勃跑来告诉我 ， 他觉得接下来深圳的房价绝对要跌!
他认为：“受疫情影响 ， 许多人承担不起深圳租金与物价 ， 都离开了深圳 。 既然房产长期看人口 ， 深圳的房价已经逼走大批的人了 ， 未来深圳房价肯定要跌！”
我只回了朋友一句话：“到底是哪些人决定这个城市的房价？”
李老师曾多次强调 ， 一线城市的房价是由高净值人群决定的；二线城市的房价是由中产阶级决定的；三线城市的房价是由普通老百姓(603883,股吧)决定的 。
决定深圳房价的从来不是那些离开的人 ， 只看到低购买力人口的流失 ， 却没发现今年又有多少后浪涌入这座蓬勃的城市 。
毕业生作为后浪中的重要力量 ， 也是高素质人才的代表 ， 他们的涌入决定着未来城市发展的方向 ， 也是未来城市购买力的支撑 ， 这也是近几年各大城市拼命抢夺人才的缘由 。
新一轮城市抢人大战 ， 优胜者绝不是人口数量的多少 ， 而在于人才的优质程度！
尽管各大城市出台的人才政策不少 ， 但究竟哪些城市是真正抢到了人呢？哪些城市是未来投资的重点呢？毕业季已经进入尾声 ， 毕业生的流向或可显露一些端倪！
城市这些城市的房价将永远涨，只因这个因素！
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近日 ， 58同城与安居客对于2020届毕业生就业情况进行公布 。
今年受疫情影响 ， 各行业就业岗位数量有所下降 ， 目前仅有40%毕业生找到工作 。 在就业行情不景气的情况下 ， 毕业生的就业城市选择是哪些呢？
城市这些城市的房价将永远涨，只因这个因素！
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2019年毕业生首选工作城市
城市这些城市的房价将永远涨，只因这个因素！
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2020年毕业生首选工作城市
一线城市人口仍旧是毕业生的首选 ， 上海、广州、北京、深圳占据着前四的位置 。
为何深圳仅仅排在第四位？仔细思考还是与城市高校数量有关 。
就业选择排名前四位的城市中 ， 深圳的高校是最少的 ， 仅有13所高校 ， 北京是深圳高校数量的7倍 ， 广州是深圳的6.4倍 ， 上海是深圳的5.5倍 。
城市这些城市的房价将永远涨，只因这个因素！
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虽然部分高校毕业生在就业时 ， 存在因就业机会舍近求远的情况 。 但大多数学生就业时会优先考虑大学所在地 。
深圳虽然仅仅排在第四 ， 但作为高校数量如此少的它 ， 对于毕业生的吸引力已经是非常优秀了！
此外 ， 上海的高校也并不是最多 ， 为何能高居第一吸引11.5%的毕业生呢？
上海作为我国长三角的龙头城市 ， 虽然高校数量不如北京和广州 ， 但其背靠的长三角的高校资源非常丰富！
整个江苏省共有167所高校 ， 全国省排名第一 ， 浙江108所高校 ， 全国排名前十一 。 在上海高就业机会与薪资水平的吸引下 ， 很容易就将长三角其他城市的毕业生吸引过来 。
城市这些城市的房价将永远涨，只因这个因素！
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2019年部分城市平均薪资
二线城市中成都、西安、郑州发展势头不错 ， 相比于2019年排名有所上升 。
西安在过去几年发展态势也不错 ， 较19年上升5个位次 。 大招商政策下 ， 阿里巴巴、京东、华为等名企纷纷落户 。
近几年人才吸引政策不断加强 ， 2017年放宽高校毕业生落户政策 ， 年底新增20余万人 ， 2018年推出“掌上户籍室” ， 三天落户15000人 ， 一个季度落户25万人 ， 相当于部分省会一年的人口 ， 年底吸引近70余万人口 。
北方城市除去北京 ， 上榜的仅有青岛、沈阳 。 沈阳作为东北三省的中心城市和重要交通枢纽 ， 人均可支配收入仍居东北地区第一位 ， 对于应届生的吸引依旧是存在的 。
值得注意的是山东上榜的并不是作为省会的济南 ， 尽管两个城市在人才补贴力度相当 ， 作为山东唯一破万亿GDP的城市 ， 青岛产业发展与区位优势明显更具吸引力 。 济南近年来发展实在堪忧 ， 要不是2019年1月并入了莱芜 ， GDP都快被烟台赶超了 。


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