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佳兆业广州黄埔67.8亿挂牌两宗宅地 佳兆业26.4亿拿下南沙旧改

6月28日 ， 广州黄埔区挂牌两宗位于科学城板块宅地 ， 总用地面积为12.38万平方米 ， 起价约67.8 亿元 ， 将于7月28日竞拍出让 。
据悉 ， 两宗地块均为萝岗社区旧改留用地项目 ， 其中起拍价较高的是黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块 ， 为二类居住用地、中小学用地 ， 用地面积100321平方米 ， 容积率≤4.4 ， 计容建筑面积373100平方米 。
根据出让要求 ， 该宗地起拍价57.14亿元 ， 楼面价16302元/平方米 。 同时 ， 要求竞得人须在本地块中配建计容建筑面积 5%的政府统筹房源；宗地东南角由政府收储后置换提供给萝岗街道萝岗社区经济联合社作为经济发展用地 ， 竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区、萝峰社区共同签订《自留发展用地合作协议》 。
另一宗地块为黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块 ， 位于开萝大道以东、香雪大道以北 ， 总用地面积23467平方米 ， 计容建筑面积68500平方米 ， 挂牌总价10.66亿元 ， 起拍楼面价16388元/平方米 。。
该地块同样为为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目 ， 竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》 。 此外 ， 该宗地也要求竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%的政府统筹房源 ， 该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购 。
另据观点地产新媒体了解 ， 广州近段时间以来挂地不断 ， 如6月24日 ， 广州公共资源交易中心公告披露增城区挂牌3宗宅地 ， 起价合计43.14亿元 ， 其中2宗位于石滩镇横岭村 ， 1宗位于荔城街荔城大道 。 该3宗地块将于7月24日进行限时竞价 ， 均采用“限价+竞自持商品住房建筑面积+摇号”的方式出让 。
佳兆业26.4亿摘广州南沙旧改商住地 需配建6.2万平米人才公寓
6月28日 ， 广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司（佳兆业）以底价26.亿元竞得广州南沙一宗旧改商住地 。
观点地产新媒体了解到 ， 该地块编号2020NJY-5 ， 位于广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧 ， 地块面积为102392平方米 ， 容积率3.2 ， 建筑面积327654平方米 。
值得注意的是 ， 竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓 ， 由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购 。 若扣除62000平方米人才公寓 ， 折合楼面价9949元/平方米 。
另悉 ， 6月13日 ， 佳兆业拿下广州增城中新镇霞迳村一旧改项目 。 项目片区居民有1150人 ， 共448户 ， 集体土地面积为69.52公顷 ， 改造范围内的总建筑面积达23.58万平方米 ， 改造成本总金额约23亿元 。
绿地14.6亿元获杭州临安、苏州吴江2宗商住地
6月28日 ， 杭州临安区锦城板块出让1宗商住地 ， 起始楼面价6675元/平方米 。
最终 ， 经过4轮报价 ， 该地块由杭州天谕置业有限公司（绿地）以总价8.45亿元竞得 ， 楼面价6796元/平方米 ， 溢价率1.81% 。
观点地产新媒体从出让文件得知 ， 上述地块为临安区中心城区单元01－ZX-02-37地块（A/B地块） ， 四至范围为北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路 ， 规划为商住地 ， 出让面积42060平方米 ， 容积率2.955 ， 建筑面积124287.3平方米 。
地块总起始价8.3亿元 ， 起始楼面价6675元/平方米；设上限价格10.75亿元 ， 上限楼面价8646元/平方米 。
另观点地产新媒体了解 ， 于6月26日 ， 绿地还以总价6.18亿元竞得苏州吴江1宗商住地 ， 楼面价8574元/平方米 ， 溢价率2% 。
资料显示 ， 该地块编号为WJ-J-2020-015号 ， 位于汾湖高新区（黎里镇）光明北地块 ， 出让总面积40026.4平方米 ， 容积率1-1.8；地块起拍总价6.06亿元 ， 起拍楼面价8407.78元/平方米 ， 最高限制楼面价9668.89元/平方米 。
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