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大众报业·海报新闻线上即可贷签，济南二手房交易线上模式火了

大众网·海报新闻采访人员 丛萍 济南报道
近日 ， 济南市民蒋春丽通过手机APP ， 进行签约、付款、贷款 ， 足不出户办好二手房的交易、贷款手续 。 如今 ， 像蒋春丽这样购买二手房 ， 通过线上完成交易的越来越多 ， 在济南二手房线上交易火了 。
方便快捷 七至八成贷签在线上进行
大众报业·海报新闻线上即可贷签，济南二手房交易线上模式火了
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蒋春丽“线上贷签”现场截图
【大众报业·海报新闻线上即可贷签，济南二手房交易线上模式火了】经过前期选房、看房 ， 和房主沟通……济南市民蒋春丽决定购买一套95平方米的二手房 。 由于6月24日是端午假期前的最后一个工作日 ， 买卖双方希望当天可以办好手续 ， 在得知贷款签约环节可以线上进行 ， 买卖双方决定选择“线上贷签” 。
采访人员看到 ， 当天的“云签约”全程通过贝壳找房APP进行 ， 并且由专业的交易管家主持 。 买方、卖方、经纪人、客户经理、银行工作人员通过严格的身份信息审核进入线上核签室 ， 签约开始后交易管家首先征求买卖双方意见、核实身份信息等 ， 完成身份确认 。 在签署买卖合同环节 ， 蒋春丽通过线上阅读合同 ， 并在签名处进行签名 。 随后依次在线完成银行个人征信授权查询 ， 确认贷款信息 ， 完成银行贷款资料的线上签署 。 付款时 ， 蒋春丽根据系统跳转出现的二维码 ， 扫码完成了房款支付 。
前后大约半个小时 ， 整个线上贷签的全过程就完成了 。 蒋春丽表示 ， 整个流程操作下来很快 ， 感觉很方便、快捷 ， “之前办理签约需要提前腾出半天时间 ， 赶到一个地方 ， 签好多份文件 ， 很花时间 ， 现在半个小时就可以完成 ， 很方便 。 ”
贝壳交易中心总监张海豹说：“在交易过程中 ， 我们会征求买卖双方意见 ， 是否愿意通过线上完成签约等后续流程 ， 绝大部分客户是可以接受并且愿意线上办理贷款、完成签约等后续流程的 。 目前 ， 线上贷签单量比例占所有成交量的七成到八成 。 ”
大众网·海报新闻采访人员了解到 ， 疫情之下 ， 部分中介推出线上贷签服务 ， 通过流程优化与技术创新实现贷款服务在线办理 。 济南已有链家、21世纪、德佑等中介机构实现了“线上贷签”业务模式 。
省时省力 线上交易未来可期
大众网·海报新闻采访人员了解到 ， 二手房交易过程比较繁琐 ， 要经历签合同、公证、贷款申请等众多流程 ， 线下贷款面签耗时、耗力 。 线上贷签的模式 ， 只要买卖双方准备好相关资料 ， 和中介、银行等各方约定一个时间 ， 便随时可以办理 ， 整个办理过程只需要20分钟左右 。
张海豹指出 ， 从定时定点到随时随地 ， 线上贷签不仅省去了路程往返、现场资料收集及审核的时间 ， 还避免了线下多方时间的协调 ， 打破了空间的壁垒 ， 冲破时间的限制 ， 让交易流程变得简单快捷 。
去年8月 ， 住建部在《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》中就指出 ， 要利用“互联网+”、大数据、人脸识别、手机应用软件(APP)、电子签名等手段 ， 实现房屋网签备案“掌上办理、不见面办理” 。
今年4月 ， 住房和城乡建设部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》 ， 这份《意见》中指出推进“互联网﹢网签” ， 积极推行“互联网大厅”模式 。 再次表明政府鼓励房屋交易电子合同的态度 。
在济南多年从事二手房交易的房产经纪人李可表示 ， 疫情加速了房产交易线上化的延伸速度和服务范围 ， 目前消费者已可以体验线上看房、线上签约、线上交易等 。 尽管由于房屋交易属于大宗、低频服务 ， 部分消费者对此仍持观望态度 ， 但是“云端”服务已渗透到大家生活的方方面面 ， 而且随着技术不断提高 ， 消费者对房产线上消费的依赖性和接受度也在逐步提升 ， 未来线上化服务将是大势所趋 。


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