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160.4快讯 | 杭州“土拍盛宴”来临：6宗地合计揽金160.4亿元 融创经101轮竞价拿下钱塘区商住地

6月29日 ， 杭州以挂牌方式集中出让6宗土地 ， 合计起拍价1291764万元 ， 合计成交价1604264万元 。 总出让面积达376072㎡ 。 6幅地块 ， 其中4宗位于萧山区、另外2宗分别位于余杭区、钱塘新区 。 今天6宗地块可以说是一场“土拍盛宴” ， 房企在今日积极拿地 ， 竞价次数最低达14轮 ， 最高达101轮 ， 绿城、滨江、融创中国等房企在今日均有所获 。
160.4快讯 | 杭州“土拍盛宴”来临：6宗地合计揽金160.4亿元 融创经101轮竞价拿下钱塘区商住地
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　6宗地块出让指标数据（来源：房天下）
公开信息显示 ， 经过29轮竞价 ， 杭州滨钦企业管理有限公司（滨江集团(002244,股吧)）以总价168516万元竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块 ， 楼面价31107元/㎡ ， 溢价率23.44% 。
地块东至奔竞大道 ， 南至海清路 ， 西至宁二路 ， 北至民祥路 。 地块总出让面积20836㎡ ， 容积率2.6 ， 建筑面积54173㎡ 。     
地块起价136516万元 ， 起始楼面价25200元/㎡ ， 上限价格176516万元 ， 上限楼面价32584元/㎡ 。
根据出让条件 ， 地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于4000元/平方米 。 即新房精装修限价45000元/平 。
经过14轮报价 ， 招商局地产(杭州)有限公司（招商）以总价191101万元竞得湘北单元XSCQ3地块 ， 楼面价17562元/㎡ ， 溢价率9.76% 。
地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于29000元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于31900元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3500元/平方米 。 即新房精装修限价32500元/平 。
地块东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河 。 出让面积37265㎡ ， 容积率2.92 ， 建筑面积108813㎡ 。 其中 ， 需配建面积为3752平方米的公租房（无偿移交） ， 代建建筑面积9875平方米的邻里中心（有偿移交） 。  地块起价174101万元 ， 起始楼面价16000元/㎡ ， 上限价格226101万元 ， 上限楼面价20779元/㎡ 。
经过28轮竞价 ， 杭州金樽房地产开发有限公司（赞成）以上限价110938万元竞得蜀山XSCQ2701-27地块 ， 楼面价17399元/㎡ ， 溢价率29.85% ， 自持比例6% 。
地块东至规划A21路 ， 南至规划B22路 ， 西至规划西河路 ， 北至规划B26路 。 出让面积24523㎡ ， 容积率2.6 ， 建筑面积63760㎡ 。 其中 ， 需配建面积为3188平方米的公租房 。
地块起价84538万元 ， 起始楼面价13400元/㎡ ， 上限价格110938万元 ， 上限楼面价17339元/㎡ 。
经过35轮竞价 ， 杭州滨崎企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格340506万元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块 ， 楼面价32688元/㎡ ， 溢价率29.71% ， 自持5% 。
地块东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路 。 出让面积34723㎡ ， 容积率3 ， 建筑面积104169㎡ 。 其中 ， 需配建面积为5209平方米的公租房 。
地块起价262506万元 ， 起始楼面价25200元/㎡ ， 上限价格340506万元 ， 上限楼面价32688元/㎡ 。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于4500元/平方米 。 即新房精装修限价47000元/平 。
根据出让条件 ， 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于27830元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3000元/平方米 。 即新房精装修限价28300元/平 。
经过58轮竞价 ， 杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以291264万元竞得杭州未来科技城81号地块 ， 楼面价39786元/㎡ ， 溢价率24.33% 。


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